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新建商品房三楼在交钥验房时候发现天然气主管道(横管约一米二长与室内竖管链接被告是天然气公司还是开发商呢?

186 ******** 山东-莱芜 2018-11-19 20:56 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,新建商品房三楼在交钥验房时候发现,天然气主管道(横管约一米二长与室内竖管链接,离地面六十公分左右,附近有自来水管接口)横穿厨房,致使此处无法安装橱柜,不能包起来,无法放水盆和净水设备。横竖主管连接处如漏气无法及时切断煤气。请问可以法院起诉移走横管道吗?被告是天然气公司还是开发商呢?

报告编号:NO.20181119*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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    李涛 主任律师

    帮助人数:5745

    咨询电话:13863436643

    没法告,这不属于质量问题

    回复于 2018.11.19 21:41

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    5 条追问

    设计有缺陷,有安全隐患,影响厨房使用功能,物权法和设计规范都有条文规定禁止的,交钥匙之前从未告知这跟管道的存在,这些都不能作为移除或者改道的诉讼理由吗?

    2018-11-19 09:49

    物权法没有这方面的规定。

    2018-11-19 09:51

    物权法,三十二到三十八条

    2018-11-19 09:58

    那是第三人侵害物权,这种管道属于建筑的一部分,与楼房是一体的,你对管道也享有权利,你可以不买这个房子,但是你不能告谁侵害物权,因为没有人侵害物权。

    2018-11-19 10:10

    也就是说,这样的公共主管道,占用业主私有套内空间,影像响厨房使用功能,对劳苦大众来说,一点法律保护也没有,只能被践踏了?哎,能有点办法吗?

    2018-11-19 10:15

    你找开发商。

    2018-11-19 10:16

    找了开发商,叫业主找燃气公司,燃气公司叫找开发商,踢皮球。找开发商能做点什么?我可不可以拒绝使用天然气,然后再起诉用燃气公司,这样属不属于第三人,其他用气业主属于第三人吗

    2018-11-19 10:22

    你谁也告不了。这是属于房屋的设施,你也要用燃气。你可以再问问别的律师有没有办法。

    2018-11-19 10:26

    好的,十分感谢你对平民对法律支持,法律也是允许有些弱势只能呐喊无法维护权益。谢谢您。

    2018-11-19 10:29
  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    你的诉讼请求应该不会支持。

    回复于 2018.11.19 21:12

    展开追问
    4 条追问

    按照物权法,有权要求移除吧,安装规范强制性条文,公共功能管道不能占业主私有空间,厨房功能无法使用,主管道漏气无法保证切断。这些不能作为起诉理由吗

    2018-11-19 09:16

    有些设计不是说改就改的,你看房的时候,设计就在了。

    2018-11-19 09:26

    设计不合理,厨房功能不能使用,存在重大安全隐患也不能改吗?应该去哪个不能投诉或者查阅设计图纸呢

    2018-11-19 09:30

    你起诉看看吧

    2018-11-19 09:30

    谢谢,试试看的意思是法院不予以立案支持还是根本不能胜诉呢?

    2018-11-19 09:34

    这个不好回答,我认为胜诉的可能性不大

    2018-11-19 09:35

    这个不用公布,因为已经摆在眼前了。

    2018-11-19 09:47

    因为眼前和图纸有差异可能,况且这一根横管在设计图纸里还不一定有标高和长短标示,也就是说横管可以高位安装可以低位安装。

    2018-11-19 09:52
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  • 王圣然回复:
     

    领取收房验房表:业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》三份原件,以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明;综合验收:业主对新房做综合性地验收,是下面会提及的验房环节;.问题解决方案:业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议;验收完付款:开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等;业主领取新房钥匙等

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    你好,根据您的问题回复如下:可详细沟通一下,解决方案希望能进一步沟通 如况紧急,可电联我帮你分析下如何解决,可选择下方专问咨询

  • 侯玉平回复:
     

    先申请认定工伤,等工伤认定书下来后再申请劳动能力鉴定,在用人单位所在地劳动能力鉴定委员会鉴定,也就是人力资源和社会保障局

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