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婚前买房,男方出首付,男方工资还贷,写男方一个人的名字,离婚怎么分

132 ******** 湖北-武汉 2018-11-19 09:51 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

婚前买房,男方出首付,男方工资还贷,写男方一个人的名字,离婚怎么分

报告编号:NO.20181119*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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    刘义峰 专职律师

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    咨询电话:13935552148

    房产分割比较复杂,一般要区别对于,产权属于男方,对于婚后男方还贷部分及增值部分以夫妻共同财产处理,均等分割。

    回复于 2018.11.19 15:47

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    武汉离婚律师刘琬琳 主任律师

    帮助人数:107018

    咨询电话:18186662832

    您好,请问房子的贷款是在结婚之前就还完了吗?如果是这样那就属于男方婚前的个人财产,不参与离婚时夫妻共同财产的分割。如果是婚前付首付婚后接着还贷,那么久分两部分来算,首付部分为个人财产,婚后还贷部分为夫妻共同财产,您可以来电联系我,方便了解事实与您的交流和沟通,微信与电话同号,可以随时沟通。

    回复于 2018.11.19 15:05

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    长沙邓普云 合伙人律师

    帮助人数:59674

    咨询电话:19397983001

    你好,婚后还贷部分属于夫妻共同财产平均分配

    回复于 2018.11.19 13:45

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    丁嫣律师婚姻家事团 主任律师

    帮助人数:54120

    咨询电话:15927423984

    原则上房子属于男方,但是结婚之后还的房贷以及这部分的增值,属于夫妻共同财产,需要平均分割的。除了房子,婚后双方的存款都是夫妻共同财产,建议来电详询。

    回复于 2018.11.19 10:27

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    李星 专职律师

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    咨询电话:15971478627

    你好!房子属于男方婚前财产,但是婚后还贷及增值部分属于夫妻共同财产,可以要求平均分割。

    回复于 2018.11.19 09:59

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    王翠律师婚姻家事团 高级合伙人律师

    帮助人数:89261

    咨询电话:18374991030

    您好,应该是算男方个人财产的。具体情况欢迎来电详谈,来电咨询免费。

    回复于 2018.11.19 09:59

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    2 条追问

    贷款呢?贷款用男方工资还。贷款属于夫妻共同财产吗?

    2018-11-19 10:00

    共同还贷的部分才算共同财产。

    2018-11-19 10:35

    共同还贷指的是用夫妻共同财产还贷吧

    2018-11-19 10:36
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    杨谦

    帮助人数:74000

    咨询电话:15827592839

    你好,婚前买的房子是婚前个人财产,婚后双方共同还贷另一方可以要求相应的经济补偿,你们签订的有财产分配协议吗?由于我对案件的详细案情不甚了解,建议你直接电话与我沟通才能够详细了解案件才能够更好地帮助到你

    回复于 2018.11.19 09:58

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    鲁翠 专职律师

    帮助人数:87278

    咨询电话:17671744216

    您好,这属于男方个人财产。如果达成协议,想归属谁都可以商量。达不成协议,属于男方财产。

    回复于 2018.11.19 09:57

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    3 条追问

    那还贷部分呢?

    2018-11-19 10:01

    如果是男方还贷,还贷部分属于男方。

    2018-11-19 10:14

    男方工资不是夫妻共同财产吗?

    2018-11-19 10:21

    您好,一方工资是属于夫妻共同财产的。但是房子是男方所有,您可以要求男方对您进行适当赔偿。

    2018-11-19 10:34

    OK

    2018-11-19 10:37
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    王芳

    帮助人数:61650

    咨询电话:18162798105

    你好,这也属于夫妻共同财产,在还贷部分你可以要求对半分割。你们还有其他财产吗?还有什么问题可以直接来电详询。

    回复于 2018.11.19 09:55

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    张梅 专职律师

    帮助人数:89777

    咨询电话:17786503762

    您好,婚前购买,登记在一方名下,首付款来源于男方婚前财产,婚前供一些,婚后共同还款,还没供完。(这种情况应该按出资比例分割。比如首期款10万,婚前供2万,婚后共同供15万,还有8万没供完,那么房屋中属夫妻共同财产的部分为15万/(10万 2万 15万 8万)=42.86%。这个房屋应归男方,男方向女方支付补偿款。补偿款按房屋离婚时的价值*42.86%/2计算。)剩余的8万房贷由男方承担。夫妻双方就这个房产分割协商过吗?我还需要了解更多的情况才能作进一步的判断,您可以跟我电话咨询,来电咨询是不收费的,我会逐步为您解答相关法律问题,希望尽可能最大程度地维护您的合法权益。

    回复于 2018.11.19 09:55

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    1 条追问

    只有男方工资还贷可以吗?

    2018-11-19 09:59

    婚内不管男方工资还是女方工资,都是夫妻共同财产收入,所以即使是男方工资还款,也是属于用夫妻共同财产还款,所以这个部分及其增值都是要均分的,夫妻双方就分割财产是否能达成一致?你可以来电咨询的,我正好有空,网上打字一时半会说不清楚,来电咨询不收费的。

    2018-11-19 10:15
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    彭仁高 专职律师

    帮助人数:26141

    咨询电话:15007171477

    你好,什么原因离婚呢,房贷付了多少呢

    回复于 2018.11.19 09:54

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    何江 专职律师

    帮助人数:252095

    咨询电话:19573137985

    女方只能分割婚后还贷部分,若需要加我微信(手机号),点我头像后点电话咨询获取手机号

    回复于 2018.11.19 09:54

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    法律顾问团队

    帮助人数:1568144

    婚后由于夫妻财产特别是现金的混同,无法很明确区分到底是谁的钱。但由于你所担心的是房产,房产以产权登记来认定权属,一般来说,你在买了房子办理产权登记时是已婚状态下,你要求登记在一人名下,房管局会要求你的配偶出具放弃产权声明或者夫妻财产约定书。在这种情况下房子产权就为你个人所有,不存在你担心的问题。此外,夫妻之间可以就该房产的权属签订夫妻财产约定书约定房屋产权归你个人,这是受民法典保护的。万一你的配偶不同意上述操作,那么建议你购房款由你母亲直接支付到卖家账户并保留凭证。同时可以向你母亲出具借条表明该笔房款是你向母亲的借款,以备不时之需。

    回复于 2020.05.08 19:29

  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    婚后还贷部分和增值部分属夫妻共同财产,按法定方式是平均分配,可协商处理,一方有法定过错的,可不分或少分。

    回复于 2018.11.19 16:03

  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    您好,您可以取得共同还贷部分和升值部分

    回复于 2018.11.19 11:33

  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    你好,婚后还贷部分和相应的增值部分

    回复于 2018.11.19 09:54

  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    你好,房子属于男方一人,但是婚后还贷部分以及房屋自然增值属于夫妻共同财产。

    回复于 2018.11.19 09:52

  • 张彦 主任律师

    帮助人数:82314

    要看是否是婚内财产,是否有购房合同等证据。

    回复于 2018.11.19 12:00

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    1 条追问

    婚前买房

    2018-11-19 12:39
  • 彭婷 专职律师

    帮助人数:2040

    你好,一般可判决房产属男的所有,但需要对婚后还贷部分以及相应增值部分给对方折价补偿。

    回复于 2018.11.19 10:58

  • 梁成坤 专职律师

    帮助人数:1703

    产权归男方,婚后共同还贷部分你可以要求补偿。

    回复于 2018.11.19 10:11

  • 曹成 主任律师

    帮助人数:26593

    离婚时可以要求分割。该房屋登记在双方或对方子女名下,视为一方父母对夫妻双方的赠与。法律依据:最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条。

    回复于 2018.11.19 10:10

  • 梁静飞

    帮助人数:855238

    你好,婚后还贷部分属于夫妻共同财产

    回复于 2018.11.19 10:04

  • 张在叶

    帮助人数:43785

    您好,房子是男方一人的,但是要把还贷部分作为共同财产处理,因为工资是夫妻共同财产。希望可以帮到您,微信与主页电话同号,可以免费咨询。

    回复于 2018.11.19 09:58

  • 苏明月 专职律师

    帮助人数:840

    您好!婚后还贷部分及增值为夫妻共同财产。

    回复于 2018.11.19 09:58

  • 张帆

    帮助人数:43037

    您好,请问男方有没有参与共同还贷呢?建议您可以到律所面谈,以把问题说清楚。

    回复于 2018.11.19 09:57

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    1 条追问

    男方个人工资还贷

    2018-11-19 09:59
  • 金明 专职律师

    帮助人数:5599

    你好,还贷部分3

    回复于 2018.11.19 09:56

  • 刘世伟

    帮助人数:36

    您好,婚前购买的贷款房屋,且写男方一人名字,则属于男方个人财产;但因为是贷款房屋,婚后还贷的部分属于夫妻共同财产(婚后男方工资同样属于夫妻共同财产),则离婚后要对还贷的部分,男方予以补偿,按照房屋的一个升值率予以补偿。

    回复于 2018.11.19 09:56

  • 周飘 专职律师

    帮助人数:2276

    你好,离婚的时候,你可以就婚后还贷及增值部分要求分割一半,具体可以致电详谈。

    回复于 2018.11.19 09:54

  • 北京顶言律师事务所 专职律师

    帮助人数:11655

    你好,女方有还房贷吗?

    回复于 2018.11.19 09:53

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    1 条追问

    没有

    2018-11-19 09:54
  • 彭功平 主任律师

    帮助人数:43394

    您好,协商不成可以诉讼。

    回复于 2018.11.19 09:52

  • 李光福 专职律师

    帮助人数:6340

    房子归男方,婚后还贷及对应增值部分应给予女方补偿。

    回复于 2018.11.19 09:52

  • 易明月 专职律师

    帮助人数:61652

    你好,房子虽然可能是男方婚前个人财产,但婚后有没有还贷款呢?贷款部分是可以要求分割的。是因为什么原因考虑离婚呢?婚后有孩子吗?婚后购置的夫妻共同财产都有哪些呢?如果您不方便在这里透露个人隐私,可以转为一对一咨询、来电联系我、或者加我微信详谈、让我了解您的意愿和下一步安排,我会尽可能维护您的合法权益。

    回复于 2018.11.19 09:52

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  • 赵丽回复:
     

    您好,根据相关法律规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产;2、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割;3、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,根据《民法典婚姻篇司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产;4、婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下,实践中,经常会出现双方出资购买房屋,男方为了讨好女方,将房产登记在女方一方名下。离婚时.此种情况比较麻烦,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求,也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产,否则最后可能会人财两空。二、婚后一方出资或双方出资.1、婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下,婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需;2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割,法院会按照实际情况判决哪方拥有房子,获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。三、没有房产证,根据《民法典司法解释(二)》的规定,离婚时,没有取得房产证,且双方协商不了的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。等到取得房产证后,再由任何一方向法院进行起诉。以上是针对您问题的简要回复,因为婚姻家事涉及较多的个人隐私,为保护你的个人隐私,如需帮助建议您一对一咨询,以便及时为您解决问题。

  • 赵丽回复:
     

    您好,夫妻房产主要可以分为以下几种类型:(一)夫妻双方婚后出资获得的房产对于这种房产,无论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。应该按照夫妻共同财产的分割原则进行分割。即按市场价计算房屋价值,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。(二)夫妻一方婚前获得的房产证按最高人民法院关于《民法典》司法解释(二)的规定,该房屋属于婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。(三)夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房产对于婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。离婚时,对于这部分按共同财产分割。(四)夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房产按财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。(五)父母参与出资购买的房屋,子女离婚后,房屋分割根据最高人民法院关于《民法典》司法解释(二)第二十二条规定,父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。 以上是针对您问题的简要回答,如需帮助建议一对一咨询,以便及时解决您的问题.

  • 李银梅回复:
     

    根据现有描述我团队难以给出详细意见,你可以点击我的头像具体讲一下,我会为您提供一对一的法律意见!——

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淮北改造房屋维权流程是什么

问题分析:关于淮北改造房屋维权流程是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 拆迁可以拨打12348纪检、法律、信访举报专线电话举报维权,通过申请信息公开收集征收程序操作中的违法点,或者收集相关证据向公安机关报警。 拆迁行为侵犯公民人身或财产权益的,当事人可以依法申请行政复议或者依法提起行政诉讼。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

10分钟前
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黑河请律师咨询多少钱费用

问题分析:关于黑河请律师咨询多少钱费用的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 法律咨询的费用会根据咨询的具体内容和律师的收费标准而有所不同。 一般来说,律师会按照咨询时长或案件复杂程度来计费。 您可以通过电话、网络或面对面等方式咨询律师,并了解他们的收费标准和方式。 如果您需要进一步的法律帮助,我可以帮助您预约专业律师。

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有人欠8000元4年了不还报警有用吗

问题分析:关于有人欠8000元4年了不还报警有用吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 1、针对欠钱不还的问题,首先明确这属于民事纠纷范畴,而公安机关的职责主要是处理刑事案件和治安违法行为。 尽管报警后,警察可能会介入调解,但如果调解无效,他们不会进一步干涉。 因此,寄望于通过报警来追回1000元的欠款可能不是最佳选择。 2、在这种情况下,更为稳妥和有效的做法是通过法律手段来追回欠款。 具体而言,你可以向法院提起诉讼,并提供相关证据(例如借条等),要求对方承担相应的还款责任。 如果法院最终判决对方需还款,但对方仍不执行,你有权申请强制执行。 3、值得注意的是,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,你需要在法定的诉讼时效期内(通常为三年)向法院提起诉讼。 若超过此期限,可能会失去法律保护的权利。 因此,在采取行动前,请务必了解并遵守相关法律法规,以确保你的权益得到有效保障。

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莆田拆迁如何给补偿

问题分析:关于莆田拆迁如何给补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 在房屋拆迁补偿方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被征收人可以获得以下补偿: 1、 被征收房屋价值的补偿:这是补偿的核心部分,通常需要通过专业的房地产评估机构进行评估,以确定被征收房屋的公平市场价值。 评估时会考虑房屋的位置、结构、建筑面积、使用年限等因素。 2、 搬迁和临时安置的补偿:因征收房屋导致的搬迁费用和临时居住费用也会得到相应的补偿。 具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。 3、 停产停业损失的补偿:如果房屋用于商业或生产目的,并因此次征收而遭受停产停业损失,也应得到相应的补偿。 具体的计算方法和标准可能会因不同的经营情况和政策而有所不同。 除了上述补偿项目外,市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 这些补助和奖励旨在鼓励被征收人积极配合拆迁工作,并确保拆迁工作的顺利进行。 需要注意的是,具体的补偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定,并会公告在征收范围内。 因此,在面临拆迁时,建议被征收人仔细了解当地的拆迁政策和补偿方案,并积极与政府部门进行沟通和协商,以确保自己的合法权益得到保障。 如果对评估确定的被征收房屋价值或补偿方案有异议,可以向相关部门提出申诉或进行法律维权。

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信用卡诈骗立案流程是如何规定的

问题分析:关于信用卡诈骗立案流程是如何规定的的问题,根据相关政策法规分析如下: 信用卡诈骗立案程序规定如下: 1、书面报案材料,单位报案应加盖公章。 2、受害人、经手人等当事人如实陈述案发经过情况的书面材料。 3、犯罪嫌疑人在办卡开户时的登记资料或被盗用、冒用信用卡用户的资料。 4、被骗款项的银行帐单,银行催收通知凭据。 【法律依据】 《刑法》第196条规定,信用卡诈骗罪是指以非法占有为目的,违反信用卡管理法规,利用信用卡进行诈骗活动,骗取财物数额较大的行为。

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    李永东专职律师
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