你好，买的二手房，产证刚到手，性质是划拨性质，没有使用年限，有什么不好
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好，买的二手房，产证刚到手，性质是划拨性质，没有使用年限，有什么不好
报告编号：NO.20181119*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告您好，每一块土地上建房子之前都是会到房管部门登记备案的，从备案上可以看到其土地性质，如果是出让、划拨类的土地，将后来才可能可以拿到房产证，农村宅基地上的小产权房是不能够获得房产证的，也不能上市交易。具体是什么地方、什么小区，可能无法在这里沟通清楚，您可以来电详细描述一下。
回复于 2018.11.19 10:24
你好，可以去房屋登记管理部门进行询问。
回复于 2018.11.19 10:02
您好，具体情况您可以给我来电咨询。来电咨询是不收费的，希望尽可能最大程度地维护您的合法权益。
回复于 2018.11.19 09:59
你好，根据你的描述，对你没什么影响，如果不放心，可以亲自去房管局询问。
回复于 2018.11.19 10:00
那如果国家收回的话，像这种划拨性质的房子有没有赔偿？
2018-11-19 10:22会有补偿。
2018-11-19 02:11您好，对您并没有影响！
回复于 2018.11.19 09:50
那如果国家收回的话，像这种划拨性质的房子有没有赔偿？
2018-11-19 10:22您好，如果国家对土地予以收回，并重新划拨或者出让，则会对土地上的建筑物予以补偿！
2018-11-19 10:31
咨询助手提示访客：
咨询者对其问题的描述非常详细，不同的律师给出了不同的解答，你可以重点关注其中的差异。
如果你不是太确定，请继续咨询我并更详细描述自身情况，24小时在线。
房改房的特殊性在于土地一般都是一个大证，划拨性质，使用权在单位名下，房改后职工持有的是100％房屋产权，但是土地权利没有改变。交易的时候，是按照房屋现状权利交易的。你的前手缴纳的是房管部门和税务部门收取的交易管理费和税收，土地性质没有变动，不必担心，你以后仍然可以交易，土地使用性质仍然是划拨，这个不影响
在土地上的房产进行拆迁的时候一般国家都会给于一定的拆迁补偿款。这种款项在不同的地方是有不同的区别的，而且在很多时候因为自己房产所附着的土地有区别得到的补偿款也会有区别。今天华律网小编就给大家详细介绍下相关问题。划拨性质土地和出让性质土地拆迁
房屋产权的变更以及过户都是需要去房管局进行变更的，但是因为房屋的性质不同，所以办理过户的手续就会不同，对于划拨性质的房屋的过户相对其他方式的过户来说，比较复杂，应该如何办理呢，在接下来的内容里面，可以跟着华律网小编一起看看一下这方面的知识。
农村居民对土地是有使用权的，那获得土地使用权的方式，一是划拨土地使用权，另一种则是出让土地使用权。么土地性质出让和划拨有什么区别呢，土地性质出让和划拨哪个好呢，华律网小编为您整理出来相关的内容，欢迎大家浏览，谢谢。土地性质出让和划拨有什么区
在土地进行划拨之后需要交纳相应的土地出让金，但很多人对于这个问题都没有清楚的了解，这需要大家通过本文来进行了解相关的政策规定。才能在相关费用的交纳上有更多的认识。下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
农村居民对土地是有使用权的，土地使用权的获得方式有哪些?获得土地使用权需要哪些条件呢?获得土地使用权的方式，一是划拨土地使用权，另一种则是出让土地使用权。这种说法大家都比较熟悉，但是对房屋土地证是划拨还是出让，有什么区别则并不了解。接下来由
在我国土地是国有的，个人只能够拥有土地的使用权。获得国有土地的使用权可以通过两种方式，一种是出让，另一种是划拨。那么划拨性质的国有土地使用权能不能收回呢?在什么情况下可以收回呢?收回划拨的土地使用权要如何进行补偿?想要了解更多关于划拨性质的国有土地使用权能收回吗,划拨土地国家收回怎么补偿的知识，下面就跟着华律网小编一起来看看吧。
摔倒后右手手腕粉碎性骨折，没有劳动合同，是否可以得到响应的赔偿？
免费查看刚开学，第二天我就退学了，退学手续全部弄好了的，但是现在差不多一个月了退学费还没有发放是正常的吗？
免费查看女方能否争取到孩子抚养权？男方性格暴躁，女方家庭有妹妹有抑郁症，女方有孩子，男方家庭条件好。
免费查看问题分析：关于股东会召开时间间隔是多久？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 股东会召开时间间隔是多久，应当是根据公司的规章制度，还有就是根据经营的情况来做出不同的处理的。 主要就是因为我们国家法律当中对此事没有做出一个限制性的规定，一般情况之下股东大会应当是每年定期召开一次年会，具体的时间是由公司自行来进行规定的，还有一些就是出现重大事故的话，可以也召开临时股东大会。
问题分析：关于商品房买卖合同应特别关注的事宜的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 商品房买卖合同应特别关注的事宜 针对商品房买卖合同所必须留意的事项进行法律层面上的深度剖析，具体如下： 首先，务必要对交易对象的房屋产权状况以及相关的房屋产权共有情况加以确认； 其次，在文本表述方面必须保持清晰准确，正确界定买卖各方的权利与义务，确保无任何歧义或模糊点；再次，对于房屋内部配置设施、付款方式、产权保障措施、违约责任承担、交付时效截止日期、物业管理服务费用等各领域，应有详细而确切的条款规定；此外，对房屋的户型布局、面积区间做出明确的标示，同时，对建筑面积、物质实用面积以及公摊面积的分摊原则进行精确的诠释；最后，审慎评估各类税费的分配方案，从而确保合约的合理性和合法性。 在此基础之上，可引用诸如《中华人民共和国民法典》中的相关法律条款作为理论支撑和参考依据，其中包括了关于买卖合同的通用定义（即出卖方将标的物的所有权移转给买方，并由买方支付相应报酬）和基本内容准则（这些内容主要涵盖了标的物的名称、数量、质量、价格、履约期限、履行地点、履约方式、包装方式、检验标准以及核算方式等等）。
问题分析：关于企业破产债务人应承担什么责任的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。 公司以其全部财产对公司的债务承担责任。 1、有限责任公司 当公司发生债务责任时，股东并不直接对债权人负责，而是由公司以自己的全部资产对公司债务承担责任。 若股东已向公司缴纳出资，履行了出资义务，公司破产时股东没有责任。 若股东尚未向公司缴纳出资，未履行出资义务，公司破产时股东须向公司补足其认缴的出资。 如果公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。 2、股份有限公司 股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。 公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。 公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。 法律依据： 《企业破产法》第十七条人民法院受理破产申请后，债务人的债务人或者财产持有人应当向管理人清偿债务或者交付财产。 债务人的债务人或者财产持有人故意违反前款规定向债务人清偿债务或者交付财产，使债权人受到损失的，不免除其清偿债务或者交付财产的义务。
问题分析：关于雅安修建房子如何给补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、房屋拆迁补偿计算： （1）房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； （2）周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； （3）奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。 2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
问题分析：关于公司解散劳动合同是否会终止的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 是的。 根据法律规定，有下列情形之一的，劳动合同终止： (一)劳动合同期满的； (二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的； (三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的； (四)用人单位被依法宣告破产的； (五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的； (六)法律、行政法规规定的其他情形。
问题分析：关于借钱12万元3年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 别人借钱不还可以报警，但是公安机关一般不会立案，因为欠款纠纷属于民事纠纷，当事人可以提起诉讼，准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院即可。 法律依据：《民事诉讼法》 第一百二十条，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 第一百二十五条，人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。 答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。 人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。 被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢您的帮助”
2020.12.15来自用户评价了
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
