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130平米,没有房产证, 买方是第3套房,卖方是唯一,过户费有多少?

189 ******** 内蒙古-乌海 2018-11-18 22:28 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

130平米,没有房产证, 买方是第3套房,卖方是唯一,过户费有多少?

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    • 回复于 2018.11.18 23:53

      华律网顾问团律师

      130平方米的二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
      一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
      1、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳;
      2、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳;
      二、增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
      1、房产证满2年住宅房产免征增值税;
      2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税;
      三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
      1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
      2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,无法计算房屋原值的按照1%缴纳;可以计算差额的按照按照(上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额)×税率20%缴纳;
      四、其他费用相对较少:
      交易手续费:6元/平方×房屋平方数 (交易双方各承担50%);
      不动产权证工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个(买方承担);
      评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要买方缴纳);
      抵押工本费:100元(银行贷款需要买方缴纳);
      购房证明:20元一份,一般需开3份(买方承担);

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  • 文章引用:《卖方有两套房过户费怎么算》

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