自己小区没有车位想买隔壁小区的车位，是否可以买，能否办理过户？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
自己小区没有车位想买隔壁小区的车位，是否可以买，能否办理过户？
报告编号：NO.20181117*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告可否开进小区一般情况下，业主想要将车开进小区内，就要购买停车位。但是，有些业主在签订房屋买卖合同的时候，因为还没有车或是根本没有买车的打算，所以就没去购买车位。可是后面因为自己买了车或是有其他朋友来做客，此时因为没有车位，物业就以这个为理由不让不给进。明明是自己居住的小区，就因为当初没买车位，就被拒绝开车进去，这样是很没有道理的。在正常情况下，物业不可以因为业主没有买停车位而不给开车进小区，除非得到全体业主大会或业主委员会关于此项的授权。事实上，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，同时占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因此，在小区还有空余停车位或可供停车的空地时，如无特殊约定，物业应当优先且不能阻止没买车位的业主开车进小区。所以，能不能开车进小区，不在于业主有没有购买车位，即使是没买车位的业主，物业也是没有权利将其拦在小区门口的。另外，所谓的物业管理公司，其主要职责是为居民的生活带来便利。具体而言，物业管理将分散的社会分工汇集起来统一办理。如清洁、保安、环境绿化、水电等，每个产业人或租住人只需面对物业管理公司一家，就能将所有关于房屋和住宅环境的日常事宜办妥，而不必分别面对各个不同部门。物业管理公司可以将房屋的环境卫生承包给专业的清洁公司打扫向专业保安公司雇聘保安人员将小区环境绿化承包给专业绿化队，住户只需根据物价部门批准的收费标准，按管理企业的收费通知单连同租金按时一次性交付。既方便使用者，也便于统一管理。完善的物业管理，对物业整个使用周期内的综合管理与服务按合同承包经营。因此，在没买停车位的情况中又被物业给拦了，如果根本就没有得到业主大会或业主委员会的同意就那样做，建议权益受到侵害的业主可以先找物业协商，
回复于 2020.12.01 13:05
您好，您的问题我看到了，有点复杂，建议就具体情况从平台向律师发起电话专问，会得到更好专业详细的讲解。如需更得到更进一步专业、全面的服务也可以加我WX咨询（yuanfenyong79)，没有付费意愿的不要打扰。
回复于 2018.11.17 21:11
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小区停车情况也是购房者买房必须要考虑的问题，到底是租还是买目前的房地产市场上，小区车位产权有40年的也有70年的，购房者在买房的时候需要考虑车位的购买问题。和租用小区车位相比，购房者花费十几二十万来购买车位划算吗如果想要购买车位，购房者需要注意哪些问题怎么选车位才好
一般情况下，小区车位只有使用权没有所有权的，买卖行为是不受保护的，因此建议租用。如果是业主从开发商手里买来的私人车位，并且拥有相应的产权的，是可以买卖的，此时的买卖就受法律保护。关于小区车位是否只有使用权能买的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
通常开发商在讲商品房卖的差不多了之后，基本上就要开始计划着将小区的停车位进行出售或者出租了。但有些业主就纳闷了，小区的很多地方都是属于全体业主所有的，那对于小区停车位，开发商是否还有权进行出租或者出售呢？下面就让华律网小编为大家整理一下相关的知识。
花大价钱买了房子买车位，以为一切顺意了，没想到还有每月的停车费在等着，大多数业主就想不通了：我车位都买了，车位都归我了，为什么还要交停车费呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
随着买车的门槛越来越低，加上开车变得方便，因此私家车的数量也就越来越多。随之而来的问题就是车位变得异常稀缺，小区的车位问题也经常困扰着许多业主。关于小区车位的产权问题，大家是否了解呢华律网小编整理了相关内容为大家答疑解惑，欢迎浏览。
在买车日益频繁的今天，车位问题也日渐突出，某些社区更是围绕着车位的使用情况甚至权属问题而与物业产生了纠纷。需要注意的是，小区里的车位并非都属于全体业主，有些车位，开发商、物业是有权处置的。今日就为大家分析现有7类车位的产权问题，在理清产权的...想要了解更多关于小区车位产权的归属的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
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免费查看有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
购买房子的时候双方都会签订购房合同，通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚，避免遗漏，有些人在看到购房合同正面有备案号。那么，购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法;对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。关于买了小产权房怎么处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
相信我们很多人都知道合同是需要去备案的，比如房屋购买合同和一些交易合同都需要备案，其中房屋买卖签订合同以后是需要去有关部门进行备案的，备案的时候就有一个备案号，那商品房买卖合同备案流程是什么,备案需要什么材料？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
1、契税。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；2、个人所得税；3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。关于第二套房子交多少税的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
如若买卖双方面临同等的经济困境，我们可以寻求金融担保公司介入协助，由他们先代为偿还剩余贷款，紧接着进行相应的交易过户，最终将还款资金返还给担保机构。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
所谓的代位权是指债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。但该债权专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。通俗的来讲，C欠B钱，B欠A钱，也就是A对B享有债权，B对C享有债权，那么在B不还钱给A或者是B无法偿还A，那么A可以直接越过B，让C还钱，这就是代位权。其实质就是A代替B对C享有债权。本专题主要介绍代位权的行使、代位权诉讼费用等知识，欢迎阅读！
中国刑法规定的没收财产，是指没收犯罪者个人所有财产的一部或全部。但是对属于犯罪者家属所有的财产是不包括在内的。对犯罪人适用没收财产，一方面是对他们所犯罪行的惩罚；另一方面也是从经济上剥夺他们赖以继续进行犯罪活动的物质基础。没收财产主要适用于危害国家安全罪和经济犯罪及贪利性的犯罪。下面是华律网小编为大家整理的相关内容，欢迎大家阅读。
继承分为本位继承与代位继承，其中代位继承是法定继承中的一种比较特殊的情况，它是指被继承人的本位继承子女在被继承人之前就已经死亡了，因此本位继承的子女或其他晚辈直系血亲代替其继承被继承人的遗产。关于代位继承大家一定有一些疑惑，如代位继承与转继承的区别有哪些？代位继承适用的范围是什么？代位继承的条件是什么等问题，接下来华律网小编就将结合代位继承案例及其他知识为大家详细介绍代位继承，欢迎大家浏览！希望可以帮助到您解决疑惑。
什么是新三板?新三板作为我国多层次资本市场的一个重要组成部分，其政策和市场变化需要投资者密切关注。新三板政策的变化，将对中国的资本市场生态产生深远的影响。因为新三板的上市相较于主板、创业板的上市门槛低一些，不设财务门槛，也不要求主营业务突出，只要企业符合法律规定的相关条件即可。那么新三板如何开户?新三板上市需要满足什么条件?新三板应该如何挂牌?新三板股票如何查询与购买?新三板股权如何交易与转让?更多新三板相关知识，请阅读华律网新三板专题详细了解!
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