银行审批通过，房屋已过户，但是没按中介承诺的时间放款，可以起诉中介吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
银行审批通过，房屋已过户，但是没按中介承诺的时间放款，可以起诉中介吗？
报告编号：NO.20181116*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，合同是怎么约定的？
回复于 2018.11.16 13:18
除非有明确约定
回复于 2018.11.16 12:08
过户后还要办理抵押登记，然后回银行放款，一般过户手续办理后到银行放款，大约需要8个工作日。《房屋登记办法》规定：
第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
回复于 2020.12.01 00:50
不能。
回复于 2018.11.16 13:19
如果有损失的，可以要求中介负担。
回复于 2018.11.16 12:36
你好，具体情况是怎样的？专业合同纠纷律师，如需帮助，请联系我。
回复于 2018.11.16 12:14
如果有书面的合同，有明确规定，确实是可以的
回复于 2018.11.16 12:09
你好，这个放款的时间一般以银行实际放款为准，起诉中介的话要看中介的承诺对你们有没有造成损失，不是所有的承诺都要承担责任的，还是需要看实际情况
回复于 2018.11.16 12:06
银行给出的答复是因为没有贷款额度导致不能放款，有什么办法可以放款呢？
2018-11-16 12:16那这个怎么算审批通过？
2018-11-16 12:20房子已经过户给下家，中介并拿下家产证去银行做了抵押，并通过审核，等待银行付款给我。但是已经过了2个多月，还没收到款。咨询银行说银行额度不够。
2018-11-16 12:24那应该是年底了，过完元旦就好了
2018-11-16 12:27因为我是房屋置换，因为卖房的尾款没有拿到手，导致没法支付我置换房屋的首付款。我这边的下家要向我收取滞纳金。总之是因为我卖房尾款拖欠导致不能正常支付置换房首付，让下家向我收入滞纳金的。我是要投诉我卖房中介，让他们想办法把尾款给到我
2018-11-16 12:32有中介书面的承诺吗？
2018-11-16 12:35没有书面承诺，有他们写的流程图和微信聊天记录
2018-11-16 12:51你好，这个如果真的造成损失了，可以要求赔偿，但是一般法院不支持。因为付房款你们有其他办法可以解具或者弥补的，毕竟这个不是在居间合同中，当然这个不是绝对的，也有胜诉的希望的，现在尽量先解决资金的问题，尽量先不要违约。
2018-11-16 12:53我的资金来源就是等我的卖房款，但是尾款迟迟不到。我也是很着急
2018-11-16 12:58是这样，就算可以追究中介的责任，但是相对于房款也是杯水车薪的，还是要解决资金的问题
2018-11-16 12:59可以。有没有中介承诺的证据
回复于 2018.11.16 12:05
如果合同中没有明确注明，只有当初画的一个流程图。但已经超过流程图还款时间2个多月了。能否起诉
2018-11-16 12:14有合同吗？合同怎么约定？
回复于 2018.11.16 12:05
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