夫妻婚后共同贷款买的房子，请问房产证和产权证上必须写主贷款人的名字么能不能只写共同还款人的名字？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
夫妻婚后共同贷款买的房子，请问房产证和产权证上必须写主贷款人的名字么？能不能只写共同还款人的名字？
报告编号：NO.20181115*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告您好，这是你们可以协商的
回复于 2018.11.15 17:10
你好，可以共同写夫妻二人的名字的
回复于 2018.11.15 16:43
您好，2个人作为买方申请贷款人的时候，银行要对夫妻都进行还款能力进行评估，所以2人都要到在，办理过户手续时，最好也都到场，因为夫妻共同买房，到底是平均共有，还是按比例共有，需要在买卖合同中体现，在房产证上也需要写清楚，需要双方在场签字。(2)证件必须准备齐全-夫妻共有买房申请贷款的时候，需要提供2人的收入证明，如果二人不是本地户口，还需要提供双方1年以上当地纳税证明或社保证明。如果其中一人收入很高，通过审批完全不成问题，另一方的收入证明就不需要了，因为你们完全还得起贷款的。(3)主贷、次贷要弄清楚。一般情况下，在银行贷款合同中，只把一方作为贷款人而无论房产证上是否写双方的名字，另一方都可以作为共同贷款人。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款的期限。(4)房子财产，夫妻2人分别占比好多，需要提前协商好。夫妻共同买房，财产所占份额是好多，需要提前协商好(签订一个约定协议)在共同买房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也算是夫妻共有。协议要公证才产生法律效力。
您那边具体是什么情况呢？如果您不方便在这里透露个人隐私的话，可以给我来电咨询，来电咨询是免费的。让我了解您的意愿和下一步安排，我会尽可能维护您的合法权益。
回复于 2018.11.15 13:24
您好，建议到房产局咨询。
回复于 2018.11.15 13:08
你好，这是你们夫妻双方进行协商的结果，写上谁的名字都是可以的，后续有什么问题可以电话联系我更好地帮助到你
回复于 2018.11.15 13:04
你好，写谁的名字都是可以的，只要你们双方协商好就可以的。
回复于 2018.11.15 12:46
您好，您说的是房产证上面的他物权所有人这一项吗？您可以来电跟我详细描述一下，便于我为您解答。来电咨询免费。
回复于 2018.11.15 12:43
共同还款人无法再变更房产证上登记的名字。 房产证已经出了证，并写了你的名字之后，就不能再加了，房屋的产权已经记到你的名下，在商品房中，产权一般来说只有一个人，如果要加的话，也只是加一本共有权证，房屋版产权发生改变的话，不管你是赠于，还是交易，都是按照交易的方式计算的，你得再交一次交易的税费。
回复于 2024.01.30 19:18
可以写一个人的名字，也可写两个人的名字。
回复于 2018.11.15 13:01
都可以，协商一致即可
回复于 2018.11.15 23:14
可以直接向房管部门咨询了解。
回复于 2018.11.15 16:34
你好，是这个样子的，为了避免风险，可以签订协议约定。如果方便的话，可以来电详谈，以便更好的交流指导，咨询免费。希望可以帮助到你
回复于 2018.11.15 14:49
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