开发商未能在商品房买卖合同约定的时间内办好产权证，如何起诉开发商赔偿合同中约定的违约金
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
开发商未能在商品房买卖合同约定的时间内办好产权证，如何起诉开发商赔偿合同中约定的违约金。
报告编号：NO.20181113*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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回复于 2018.11.14 14:47
这个需要结合你们协议的约定进行分析，具体事宜可与我电联
回复于 2018.11.14 13:39
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我们很多人对于题目中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的生活息息相关的，有了解的必要，今天华律网小编整理了相关的知识，一起往下面看看吧。
依据《民事诉讼法》的规定，购房合同约定办房产证，开发商逾期办理的，购房者向法院起诉主张违约金时，要先准备好证据和起诉书，再向有管辖权法院起诉。
在买一手房的时候房产证是由开发商进行办理，并不是购房者自己办理。一般房产证都是交了房子之后才能够有办理资格，有些人房屋已经收回来了，且自己已经搬进去入住一段时间，但房产还没有拿到。华律网小编给你提供一些意见。
关于开发商应多久办好房产证，大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临交通驾驶法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。开发商应多久办好房产证贷款了的房产证办理房产证需要提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料到房产交易中心;房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金;税金缴纳完毕开具完税证明，领取房产证。法律依据：《不动...
安置房产权证办理好了之后就可以到房管所办理过户手续了，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，符合规定的就可以缴费然后更改房产证了。
导读：延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。关于开发商逾期交房违约金吗?接下来就和华律网小编一起来看看。一、怎么认定开发商是否逾期交房逾期交房在房产交易中非常常见，是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。关于房产开发商的逾期交房，基本可从...
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免费查看购买房子的时候双方都会签订购房合同，通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚，避免遗漏，有些人在看到购房合同正面有备案号。那么，购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
1、契税。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；2、个人所得税；3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。关于第二套房子交多少税的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
在现实社会中，我们发现政府推出各种各样不同性质的住房，也就是大家所熟知有经济适用房。如果您的经济能力有限，生活不够宽裕，可以考虑使用公租房。那么，公租房五年后购买可以吗？申请流程有哪些？对此，华律网小编在下文为您具体解答。
在结婚后有些夫妻通过打拼凑够了首付而打算进行买房，在买房的时候想要只写其中一方的名字，不写另一方的名字，觉得这样做也是夫妻共同财产，那么这种想法对吗?结婚后买房可以只写一个人的名字吗?关注华律网，了解更多知识。
房屋居住权无偿设立，当事人另有约定的除外。居住权自登记时设立、具有人身专属性，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。关于房屋居住权怎么设立的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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借款合同又称借贷合同。按合同的期限不同，可以分为定期借贷合同、不定期借贷合同、短期借贷合同、中期借贷合同、长期借贷合同。借款合同范本是怎样的？借款合同印花税税率是多少？民间借款合同的诉讼时效怎么算？金融借款合同效力怎么认定？未按借款合同约定还贷的有什么后果？银行借款合同与民间借款合同有什么不同？签订借款合同时内容需包含哪些方面？民法典中的借款合同条款有哪些？哪些借款合同不受法律保护？下面小编为你讲解，欢迎阅读！
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合同变更是大家在生活中、工作中经常会碰到的情况。那大家是否又真的了解合同变更的知识呢?当事人协商一致，可以变更合同，合同的变更是对原合同内容进行协商另作不同约定，双方以变更后的合同确定有关内容，原合同有关内容不再进行。当事人对合同变更的内容约定不明的，推定为未变更。下面华律网小编将针对合同变更常见问题为大家详细介绍一下合同变更的相关知识，包括合同变更协议书、合同变更申请书、合同变更的条件、合同变更流程等等，希望能够帮助大家更多更清楚地了解合同变更!
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