之前买了一个二手房，因为手头紧，就没有要求过户，就去公证处公证了，房产证也在我手上我自己能拿房产证和公证书到XX局去办理过户吗
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
之前买了一个二手房，因为手头紧，就没有要求过户，就去公证处公证了，房产证也在我手上，现在我想过户了，我自己能拿房产证和公证书到XX局去办理过户吗
报告编号：NO.20181112*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。
回复于 2024.01.13 10:52
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