我在2018年8月22日在开发商手里买了抵账房，在开发商处签了认购合同交了首付款35万元协商不成起诉能否胜诉
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
律师您好！我在2018年8月22日在开发商手里买了抵账房，在开发商处签了认购合同交了首付款35万元，合同注明2018年11月30日交工，开发商开具了收款收据！现发现开发商没有预售许可证，并到交工日期，开发商还没有预售许可证不能签正式商品房买卖合同，我要求开发商退还我已交付的房款是否能够返还，协商不成起诉能否胜诉
报告编号：NO.20181111*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告按照你所说的，可以起诉开发商，也可以要求退款，建议找律师代理提高胜诉概率。
回复于 2018.11.11 10:46
如果败诉我承担责任吗
2018-11-11 11:03通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2018.11.11 10:29
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顶账房，顾名思义，用来顶账的房子。顶帐的一般都是建筑商，材料商、原料商，因此顶账房通俗的说是开发商用房子来抵欠原料商的钱。以下是华律网小编整理的关于顶账房的相关内容，希望能够帮助到您。
在房屋建设中，因为资金金额断链而用房屋抵账，这类的情况在现实社会中屡屡发生，并不罕见。由于抵账房跟正规商品房的性质不同，就算签订了合同也容易产生纠纷，那么，抵账房合同纠纷怎么判?下面华律网小编给您主要介绍相关知识。
我们在取得了不动产也就是房产之后，我们必须要办理一张房产证，因为只有这样，这个房产的产权才会属于我们，那么大家知道顶账房房产证办理流程是什么吗，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
一、顶账房的概念。在房地产开发和建设挂靠经营大量存在的前提下，在建设工程项目结算中以在建房屋顶付工程款的情况大量出现。当房屋建成后，开发商如没有资金给建设方结算工程款，通常会采取以建设好的房屋作价顶账给建设方作为工程款，顶账房便大量出现。二
一个案子当然是希望自己这方赢，但是往往结果不长令当事人满意，所以会有当事人对判决不服进行上述，那么二审的时候怎样做赢的几率会比较大，二审流程是怎样的，华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。
依据我国刑法的规定，犯罪嫌疑人被公安机关羁押的，如果犯罪嫌疑人被判刑后，羁押的日期可以抵扣相应的刑期。如果犯罪嫌疑人被判处缓刑的，那么实际羁押天数抵缓刑怎么抵?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。一、实际羁押天数抵缓刑如何抵在实践中犯
问题分析：关于超速是怎么处罚的具体标准是怎么规定的的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在不同地方超速有不一样的罚款，一般看在什么地方超速，或者说道路限速不同，罚款也不同。 1、驾驶中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶或者驾驶其他机动车行驶超过规定时速未达20%的扣3分。 处以50元罚款。 2、驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速未达20%的扣6分。 处以50元罚款。 3、驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶或者驾驶其他机动车行驶超过规定时速20%以上未达到50%的扣6分。 处以200元罚款。 4、驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速20%以上或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速50%以上，以及驾驶其他机动车行驶超过规定时速50%以上的扣12分。 法律依据： 《道路交通安全法》第四十二条 机动车上道路行驶，不得超过限速标志标明的最高时速。 在没有限速标志的路段，应当保持安全车速。 夜间行驶或者在容易发生危险的路段行驶，以及遇有沙尘、冰雹、雨、雪、雾、结冰等气象条件时，应当降低行驶速度。
问题分析：关于债权人转让权利后还能向债务人主张权利吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 债权人转让权利后能否向债务人主张权利视情况而定。 如果时全部转让的，转让后让与人不能在向债务人主张权利； 如果是部分转让的，则可以在为转让范围内行使权利。 1、债权由让与人移转给受让人。 如果是全部让与，则受让人将取代让与人成为合同关系的债权人，让与人脱离原合同关系； 如果是部分让与，则受让人加入合同关系，成为共同债权人。 2、让与人应将债权证明文件全部交付给受让人。 将有关主张债权的一切必要情况如履行期限、履行方式、可主张的抗辩及债权的担保情况等告知受让人，让与人占有的担保物及文书也应全部交付。 法律依据： 《民法典》第五百四十六条 债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。 债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 帮信罪流水500万判多长时间 1、帮信罪流水500万判三年以下的有期徒刑。 明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 2、单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。 3、有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题分析：关于南京婚内出轨一般如何处理离婚的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 南京婚内出轨一般如何处理离婚 婚内出轨话直接到法院起诉离婚就可以了，并且作为无过错方可以多分财产，并可请求赔偿一定数的损失。 因为构成与他人同居的情形，属于过错方，无过错方在双方离婚时，有权请求损害赔偿。 婚前财产个人所有，婚姻存续期间财产收入是共同财产。 根据《民法典》第一千零九十二条【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。 离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
问题分析：关于个人开公司的流程是怎样的，法律如何规定的问题,根据相关政策法规分析如下： 选择公司的形式： 普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东，从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），最低注册资金10万元。
问题分析：关于张掖改造房屋如何给补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁补偿主要包括以下几个方面： 房屋价值补偿：这是指拆迁人对被拆迁房屋及其附属物的评估作价后的货币补偿。 这部分补偿应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，按照房地产市场评估价格来确定。 1 搬迁费用：包括搬家费、设备迁移费等，这些费用也是拆迁补偿的一部分。 2 临时安置补偿：对于因拆迁导致无法正常居住的情况，拆迁方应支付一定的临时安置补助费，以弥补被拆迁人的临时居住费用。 停产停业损失：如果拆迁导致了被拆迁方的生产经营活动中断，拆迁方应对此进行相应的经济补偿。 其他相关补助和奖励：这可能包括提前签约的奖励、过渡期的生活补助等，具体的补助和奖励措施应由当地的政府根据实际情况和国家相关政策来决定。 在选择拆迁补偿方式时，被拆迁人可以自由选择货币补偿或产权调换。 货币补偿是指拆迁方直接将货币支付给被拆迁人，让他们自行购房。 而产权调换则是拆迁方用新的建筑或原地重建的房屋与被拆迁人的旧房进行交换。 在实际操作中，拆迁补偿的具体数额需要根据拆迁项目的具体情况和相关法规来确定。 因此，了解并熟悉相关的法律法规是非常重要的。
问题分析：关于租房合同纠纷律师费一般怎么计算的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 律师一般收费标准是几千元左右，律师收费标准并没有在法律上进行统一规定，一般情况下在几千元左右。 以下标准可作参考： (一)不涉及财产关系的，基准收费标准为5,000元-30,000元件，可合理上浮。 (二)涉及财产关系的，按照争议标的额分段按比例累加收费： 1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%，收费额不足5,000元的按5,000元件收取； 2、10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%； 3、50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%； 4、100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%； 5、500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为4%-6%； 6、1,000万元至2,000万元部分(含2,000万元)为3%-5%； 7、2,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%-4%； 8、5,000万元以上部分为1%-3%。
问题分析：关于犯了行贿罪既遂一般判多少年的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 犯了行贿罪既遂一般判多少年 我国刑法第三百八十九条、第三百九十条是关于行贿罪的规定。 刑法第三百八十九条：为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。 在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。 因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。 刑法第三百九十条：对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。 其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。
问题分析：关于沧州征地可以怎么算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 征地补偿安置费的计算如下：土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数，二者总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。 法律依据 《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。 对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
问题分析：关于人死了没有继承人财产怎么样办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 人死了没有继承人财产怎么样办 被继承人没有继承人，但是生前订立了遗赠扶养协议的，按照遗赠扶养协议处理遗产继承问题。 如果既没有受遗赠人，也没有继承人，那么遗产应当归国家所有，并且该笔遗产需要用于公益事业。 如果死者生前是集体所有制组织成员的，归死者生前所在的集体所有制组织所有。 依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十条的规定，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。 包括以下情形的遗产： 其一，死者无法定继承人，也未立遗嘱指定受遗赠人，生前未与他人订立遗赠扶养协议； 其二，被继承人的法定继承人、遗嘱继承人全部放弃继承，受遗赠人全部放弃遗赠； 其三，被继承人的法定继承人、遗嘱继承人全部丧失继承权，受遗赠人全部丧失受遗赠权。
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