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我是房东,把房子委托给中介出租,合同中关于违约责任规定出租代理期内甲方或乙方需要提前终止合同的我该如何收回房子?

134 ******** 北京 2018-11-09 19:34 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

律师您好,我是房东,把房子委托给中介出租,合同中关于违约责任规定:出租代理期内甲方或乙方需要提前终止合同的,应提前30日通知对方,并按月租金的200%支付违约金。现在合同没到期,我想提前30日通知了对方,并表示愿意支付200%违约金,但中介还是不肯把房子给我。后来我在北京XX的网站上查询,发现没有这家中介公司的备案。请问这种情况,我该如何收回房子?谢谢!

我也要提问 共 7 条回复
因不能面谈,律师的建议及推荐仅供参考 7位律师回答
  • 回复于 2018.11.09 20:00

    李建成律师 咨询我

    搜集证据诉讼途径

    展开追问 0 人赞同了该回答
    1 条追问

    谢谢您!请问这种情况,我是否可以主张合同无效,要求撤销?假如合同是有效的,如果我按照违约责任条款提前30天通知对方,并愿意支付其200%的违约金,对方是否必须把房子归还?

    2018-11-09 08:21
  • 回复于 2018.11.09 20:03

    苏荣杰律师 咨询我

    如果无法协商,建议诉讼

    展开追问 0 人赞同了该回答
    1 条追问

    谢谢您!请问这种情况,我是否可以主张合同无效,要求撤销?假如合同是有效的,如果我按照违约责任条款提前30天通知对方,并愿意支付其200%的违约金,我是否有权利单方解除合同,对方是否必须把房子归还?

    2018-11-09 08:22
  • 回复于 2018.11.09 20:40

    张硕律师 咨询我

    先给该公司发解除合同 的通知,然后去法院起诉,要求返还房屋。详询可来电。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.09 21:51

    赵江涛律师 咨询我

    协商 解决好

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.10 14:22

    京师维得律师团队律师 咨询我

    你好,协商不了,建议诉讼处理。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.14 15:32

    金颖律师 咨询我

    合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 法律依据: 《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
    第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.14 15:34

    章敏律师 咨询我

    合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。

    0 人赞同了该回答
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