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家里房子4人共有,老太太占5/8,三个子女各占1/8,现在准备过户到一个子10女个人名下怎么办理最省钱?

135 ******** 北京 2018-11-09 17:21 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

家里房子4人共有,老太太占5/8,三个子女各占1/8,现在准备过户到一个子10女个人名下,由此子女出资购买,怎么办理最省钱,谢谢

我也要提问 共 7 条回复
因不能面谈,律师的建议及推荐仅供参考 7位律师回答
  • 回复于 2018.11.09 17:29

    赵江涛律师 咨询我

    可以 买卖

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.09 17:32

    高连宇律师 咨询我

    老太太先取得房屋所有权,在办理无偿赠与,过户到出资购买子女名下.

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.09 17:34

    苏荣杰律师 咨询我

    建议咨询房管局

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.09 18:20

    李建成律师 咨询我

    赠与过户

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.09 19:49

    高丽姣律师 咨询我

    您好,建议您母亲取得整个房屋的所有权,在办理无偿赠与到11个子女户下。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.09 21:59

    吴丁亚律师 咨询我

    您好,建议咨询房管局

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.10 15:32

    王颖律师 咨询我

    父母把房子赠予子女过户有一定的费用,过户的方式有继承、遗嘱、赠予
    继承最便宜,但继承必须是房产业主都死亡,并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下:
    过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
    建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)

    0 人赞同了该回答
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