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房产家人共有,老太太占5/8三个子女各占1/8,现在准备过户到一个子女名下各种费用大概需要多少钱(房子110平?

135 ******** 北京-西城区 2018-11-09 17:10 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

房产家人共有,老太太占5/8三个子女各占1/8,现在准备过户到一个子女名下,由其支付给其他二个子女1/8的房款,老太太的直接给其子女,这种情况怎么办理最省钱,各种费用大概需要多少钱(房子110平,房价7万左右)谢谢

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    • 回复于 2018.11.09 17:34

      苏荣杰律师

      你好,建议咨询房管局

      0 人赞同了该回答
    • 回复于 2018.11.09 17:35

      赵江涛律师

      可以 买卖

      0 人赞同了该回答
    • 回复于 2018.11.09 18:20

      李建成律师

      按照产权区分

      0 人赞同了该回答
    • 回复于 2018.11.09 19:54

      高丽姣律师

      您好,建议您母亲取得整个房屋的所有权,在办理无偿赠与到11个子女户下。如果有疑问,建议您来电详谈。

      0 人赞同了该回答
    • 回复于 2018.11.09 21:57

      吴丁亚律师

      建议咨询房管局

      0 人赞同了该回答
    • 回复于 2018.11.10 14:26

      京师维得律师团队律师

      你好,建议咨询房管局

      0 人赞同了该回答
    • 回复于 2018.11.10 15:31

      王颖律师

      父母把房子赠予子女过户有一定的费用,过户的方式有继承、遗嘱、赠予
      继承最便宜,但继承必须是房产业主都死亡,并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下:
      过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
      建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

      0 人赞同了该回答
  • 文章引用:《房子过户给子女需要多少钱》

    父母想把房子过户给子女的话应该怎样过户呢,一般来说过户的费用要多少呢,这个房子的过户费会不会随着房子的增值而增加了,这两者有没有什么关联呢。华律网小编通过你的问...

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华律网顾问团律师
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