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我跟商场签了五年合约,现在两年期满,因为制冷供暖达不到我的行业要求,特申请不再继续经营怎么处理?

135 ******** 北京-昌平区 2018-11-09 10:30 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我跟商场签了五年合约,现在两年期满,因为制冷供暖达不到我的行业要求,特申请不再继续经营,但是商场不退还我的五万房屋押金说我违约在先,并且锁着我店铺里的个人物品,怎么处理

我也要提问 共 19 条回复
因不能面谈,律师的建议及推荐仅供参考 19位律师回答
  • 回复于 2018.11.09 10:31

    北京金钲律师事务所 咨询我

    可以提起诉讼的

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.09 10:31

    王其律师 咨询我

    诉讼解决

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.09 10:33

    周雷律师 咨询我

    您有违约行为吗?对方属于违约,您可以准备起诉状和相关证据材料,去法院立案,本律师团队经验丰富,您可以电话联系我详细咨询

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.09 10:35

    金颖律师 咨询我

    您的合同约定什么养的标准

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.09 10:36

    顾倩律师 咨询我

    您好,根据您的合同约定判断。如商场制冷供暖达方面达不到合同约定,您可以要求解除合同,要求对方承担违约责任,如有争议可以委托律师介入处理。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.09 10:36

    刘东海律师 咨询我

    合同上怎么写的

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.09 10:40

    刘海军律师 咨询我

    根据合同约定,如对方违约在先,您可以向法院提起诉讼,要求解除合同,要求对方承担违约责任。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.09 10:40

    京师维得律师团队律师 咨询我

    你好,根据合同约定来主张赔偿

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.09 10:43

    宋春霞律师 咨询我

    您好!首先您需要和商场协商看看就该问题能否得到有效解决;其次,看看和商场签订的合同内容中是否有关于商场提供的硬件设施设备方面的强制性要求,假如有类似约定,经协商仍不能达到您的要求即可解约,就不算您违约在先,商场就应该退还押金并不得扣押您的个人物品。 经协商不成需要您搜集商场违约在先的相关证据(与商场的合同、制冷供暖的标准、扣押物品的证据、相关沟通记录等)留作起诉备用。希望能帮到您!

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.09 10:44

    李国蓓律师 咨询我

    你好,合同上是如何约定的,依照合同的约定履行,否则要承担违约责任。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.09 10:44

    王颖律师 咨询我

    您好, 建议协商解决,如协商不成,可以根据签订的合同约定内容通过法律维权

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.09 10:45

    冯磊律师 咨询我

    可以提起诉讼的

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.09 10:47

    梁静飞律师 咨询我

    你好,你这个可以走民事诉讼

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.09 11:04

    蒋铁顺律师 咨询我

    您好!协商不成,搜集证据,法院起诉解决。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.09 11:05

    李建成律师 咨询我

    属于侵权起诉要求赔偿损失。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.09 11:45

    刘尚发律师 咨询我

    您好,是否可以要,应当按合同约定处理,建议携相关资料约见律师面谈。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.09 11:52

    宋晓娟律师 咨询我

    您好,商场锁您的个人物品属违法的。违约的问题要看您的租赁合同里面具体是怎么约定的,如果是因为商场的原因导致您的合同目的不能达到,您可以要求解除合同并要求对方赔偿损失,如果是您的行为导致违约,押金返还的可能性比较小。还是要具体看看您合同中是怎么约定的。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.09 12:16

    王鑫塬律师 咨询我

    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
    当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
    (一)法律上或者事实上不能履行;
    (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
    (三)债权人在合理期限内未要求履行。
    质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
    有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.10 09:15

    赵江涛律师 咨询我

    你好!需要结合具体的案情 来分析, 建议委托律师介入维权

    0 人赞同了该回答
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