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本人先期交开发商2万定金和8万房款。共计10万。开发商没给签认购协议和任何合同 请问该如何解决?

136 ******** 北京 2018-11-09 06:47 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

律师您好,本人先期交开发商2万定金和8万房款。共计10万。开发商没给签认购协议和任何合同。只提供了收据
而且收据上的签字是售楼顾问代签。本人所交一切费用均是银行转账,收据开好后售楼顾问转交给我。
后期看到合同文本后发现不利条款及不能落户情况后提出修改条款,开发商不予接受。因双方就合同条款不能达成一致意见,要求退款。
对方要求扣除定金的20%后给予退款,本人不同意。要求全部退回。但开发商不回应采用拖延策略。
请问该如何解决。
谢谢

我也要提问 共 12 条回复
因不能面谈,律师的建议及推荐仅供参考 12位律师回答
  • 回复于 2018.11.09 08:17

    蒋铁顺律师 咨询我

    您好!建议协商解决。。。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.09 08:18

    京创团队律师 咨询我

    建议协商

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.09 08:46

    北京金钲律师事务所 咨询我

    可以提起诉讼

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.09 08:49

    顾倩律师 咨询我

    您好,根据您的合同约定判断。如对方存在违约,您可以向 法院起诉要求对方承担违约责任 ,必要时可以委托律师介入处理。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.09 08:50

    李建成律师 咨询我

    房管局投诉

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.09 08:51

    王鑫塬律师 咨询我

    你好,协商不成起诉处理,1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章) 2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推) 3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。 4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。 5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。 6、被告为单位的,提供被告工商基本信息。(起诉个人的,有些法庭要求补充被告身份信息) 注:以上材料都得用A4的纸

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.09 09:04

    金颖律师 咨询我

    合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 法律依据: 《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
    第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.09 09:07

    章敏律师 咨询我

    合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.09 09:32

    赵江涛律师 咨询我

    还是聘请律师代理稳妥,

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.09 09:48

    京师维得律师团队律师 咨询我

    你好,依据合同约定来维权。建议起诉维权、必要时委托律师介入

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.09 12:06

    王颖律师 咨询我

    您好,可以协商,协商不成,可以向法院起诉。双方需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.11.09 17:11

    北京市智舟律师事务所 咨询我

    您好,您可以起诉要求对方返还。

    0 人赞同了该回答
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