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房屋租赁合同由我室友签订,今年四月到期之后,他搬走,承租人变更成我,但没有重新签合同不履行合同押金我能要回来吗?

房屋租赁合同由我室友签订,今年四月到期之后,他搬走,承租人变更成我,但没有重新签合同,这期间租金押金都是由我支付,我要履行合同吗?不履行合同押金我能要回来吗?

咨询编号:17490004|联系手机:188***|上海-浦东新区|2018-11-08 22:29|1 位律师回复

律师回答

段奕欣律师

  • 地区:上海-徐汇区
  • 咨询电话:13120622050
  • 帮助网友:1739 次
  • 点赞人数:3 人

你好,未签书面租赁合同视为不定期租赁,你作为租客可以随时解除合同并要求返还租金

2018-11-08 23:02

0

2018-11-08 23:09华律网用户

你也好,我要履行合同吗?合同里有未提前一个月通知解除合同视为违约,没收押金。我提前11天通知房东,他不退我押金。

段奕欣律师2018-11-08 23:42

你好,我上面说的不定期租赁租客可随时解约是法定的,并不违约,合同约定不能违反法定,所以当然应该退你押金,当然了法律未规定的部分还是应当遵守合同约定的,比如不破坏屋内设施等等

2018-11-09 10:02华律网用户

你更好,我在浦东新区,现在想要起诉房东,我去哪递交诉状?

段奕欣律师2018-11-09 10:15

房子在浦东的话可以在浦东起诉,去法院立案庭递交材料

2018-11-09 10:27华律网用户

能给我一份跟这情况差不多的诉状模板吗?还有,合同上房东的身份证号码是假的,只有十七位数,我现在只知道房东姓名(不知道是不是假的),电话和住址,能立案吗?

段奕欣律师2018-11-09 11:00

立案需要提交被告的身份证复印件或口卡,律师可以调取,如有需要可联系我详谈

2018-11-09 11:43华律网用户

我拿回全部押金估计都不够付你律师费的,我请不起你!

段奕欣律师2018-11-09 12:13

你好,不用这么说话,凡事双方合意,我尽心为你解答,你不觉得你说的话偏离基本准则了吗

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