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我方将厂区厂房整体转租给乙方,现乙方未经我方同意,将厂房转租他人,合同

176 ******** 内蒙古-锡林郭勒盟 2018-11-08 11:32 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我方将厂区厂房整体转租给乙方,现乙方未经我方同意,将厂房转租他人,合同约定转租的话,需“经”我方同意,我方现如何告知对方

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因不能面谈,律师的建议及推荐仅供参考 被采纳答案
  • 回复于 2018.11.08 11:35

    曹光顺律师 咨询我

    你好,你有权直接要求现租房人搬离。并要求乙方承担违约责任。

    展开追问 0 人赞同了该回答
    10 条追问

    我方合同只体现了一个“经“字?有法律效应吗?这样写道:合同有效期内经我方同意,承租方有权将租赁物转租他人

    2018-11-08 11:46

    当然有法律效力的,对方没有经过你方同意就转租,转租合同是无效的。

    2018-11-08 12:09

    我方没有权利将厂房封锁、贴设封条吧?

    2018-11-08 12:24

    你方有权要求现租房人搬离的。

    2018-11-08 12:58

    现承租人未经我方同意擅自转租,若我方提出与其解除合同是否合理? 合同约定:1、合同有效期内,甲乙双方的任何一方如提前解除合同应提前6个月通知对方,且经双方协商一致后方可解除合同;2、任何一方未经对方书面同意擅自解除合同,应当向对方支付合同总金额10%的违约金。

    2018-11-08 03:12

    因为承租人违约,你有权要求解除合同,并不是你的原因导致你解除合同,所以你因此提出解除合同是合理的。

    2018-11-08 03:29

    上述的合同约定对我方是否不利

    2018-11-08 03:31

    你说的这个两条约定没有对你不利。第一点是说双方都可以提前解除合同,只是有一个时间限制和需要双方协议一致解除。第二点是说一方违约擅自解除合同的情况。但你提出解除合同的情况都不适用这两点。你解除合同是根据合同法的法定解除,与这两点无关的。

    2018-11-08 03:36

    谢谢您!

    2018-11-08 04:08

    不客气。

    2018-11-08 04:16
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