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我方将厂区厂房整体转租给乙方,现乙方未经我方同意,将厂房转租他人,合同

我方将厂区厂房整体转租给乙方,现乙方未经我方同意,将厂房转租他人,合同约定转租的话,需“经”我方同意,我方现如何告知对方

咨询编号:17481713|联系手机:176***|内蒙古-锡林郭勒盟|2018-11-08 11:32|1 位律师回复
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曹光顺律师

  • 地区:四川-成都
  • 咨询电话:13032828487
  • 帮助网友:30180 次
  • 点赞人数:89 人

你好,你有权直接要求现租房人搬离。并要求乙方承担违约责任。

2018-11-08 11:35

0

2018-11-08 11:46华律网用户

我方合同只体现了一个“经“字?有法律效应吗?这样写道:合同有效期内经我方同意,承租方有权将租赁物转租他人

曹光顺律师2018-11-08 12:09

当然有法律效力的,对方没有经过你方同意就转租,转租合同是无效的。

2018-11-08 12:24华律网用户

我方没有权利将厂房封锁、贴设封条吧?

曹光顺律师2018-11-08 12:58

你方有权要求现租房人搬离的。

2018-11-08 15:12华律网用户

现承租人未经我方同意擅自转租,若我方提出与其解除合同是否合理? 合同约定:1、合同有效期内,甲乙双方的任何一方如提前解除合同应提前6个月通知对方,且经双方协商一致后方可解除合同;2、任何一方未经对方书面同意擅自解除合同,应当向对方支付合同总金额10%的违约金。

曹光顺律师2018-11-08 15:29

因为承租人违约,你有权要求解除合同,并不是你的原因导致你解除合同,所以你因此提出解除合同是合理的。

2018-11-08 15:31华律网用户

上述的合同约定对我方是否不利

曹光顺律师2018-11-08 15:36

你说的这个两条约定没有对你不利。第一点是说双方都可以提前解除合同,只是有一个时间限制和需要双方协议一致解除。第二点是说一方违约擅自解除合同的情况。但你提出解除合同的情况都不适用这两点。你解除合同是根据合同法的法定解除,与这两点无关的。

2018-11-08 16:08华律网用户

谢谢您!

曹光顺律师2018-11-08 16:16

不客气。

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