我买房按揭办不下来，现在申请退房，对方说让我赔偿违约金银行利息是怎么赔付的呢？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好！我想咨询我买房按揭办不下来，现在申请退房，对方说让我赔偿违约金，全款的1％还是银行的利息？合理么？银行利息是怎么赔付的呢？
报告编号：NO.20181103*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告主要还是要看当时双方合同到时如何约定,原则上应按双方合同约定处理../
回复于 2018.11.03 19:18
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
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回复于 2018.11.03 19:43
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在现实生活中购房者在购买房屋的时候，一般是通过按揭的方式购买的，按揭购买房屋的，就需要向银行申请贷款，并且将房屋抵押给银行，但贷款不一定能批下来的，那么按揭办不下来能退房吗？下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
买房时按揭贷款办下来后由于房屋质量、面积问题不能买房了，银行已经要放款了，还能退房吗买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。
按揭办不下来可以退房。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续，开发商返还购房款，根据按揭办不下来的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。关于按揭办不下来是否可以退房的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
按揭退房虽然不是与每个人息息相关，但是也是房产买卖交易中不可或缺的一环。对于按揭退房，很多人都并不太了解。什么是按揭退房，按揭退房应该如何操作?就这些问题华律网小编为您一一解读。按揭退房的程序首先，只要符合法律或购房合同中规定的退房条件，无
银行已经放款了，买家又要退房，这样的情况该如何处理房子退了以后，按揭贷款谁来还针对现实生活中确实存在的这种情况，小编来告诉你如何处理才能避免产生更大的纠纷。
现在的房价比较高，在买了房之后大部分的人都会选择贷款，如果按揭贷款已经下来了但是对方不满意的话是否可以进行退房呢？在什么情况下退房是可以进行办理的？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容。
按揭还没下来是不是没有购房合同
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免费查看有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
民事法庭也会根据具体情形，作出由哪一方配偶享有短期的使用权的决定。待取得了整栋房屋的房产证之后，夫妇双方可再向民事法庭提出诉讼，以解决关于房产分割的纷争。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
如若买卖双方面临同等的经济困境，我们可以寻求金融担保公司介入协助，由他们先代为偿还剩余贷款，紧接着进行相应的交易过户，最终将还款资金返还给担保机构。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
购买房子的时候双方都会签订购房合同，通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚，避免遗漏，有些人在看到购房合同正面有备案号。那么，购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法;对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。关于买了小产权房怎么处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
夜晚是睡觉的黄金时间，必须要有一个安静的氛围，但是很多人睡到半夜的时候，经常被邻居家制造的噪音而吵醒，导致自己再也无法入睡，睡眠质量大大降低了。那么，邻居每天半夜都制造噪音,怎么办?华律网小编为您讲解这方面知识。
对赌协议(Valuation Adjustment Mechanism，VAM)最初被翻译为“对赌协议”，但其直译意思是“估值调整机制”。但是对赌协议更能体现其本质，故一直沿用至今，所以我们日常听到的对赌协议，所涉及的问题其实和赌博无关。那么其具体含义到底是什么?对赌协议范本又该如何书写呢?公司强迫与职工签订的对赌协议又是否有效呢？华律小编整理了相关知识，我们一起来看看对赌协议到底是什么吧。
现金支票作为支票的一种，然而支票又是我国重要的票据之一，一般有单位签发用于支付的凭证。那么，现金支票的用途是什么?现金支票的有效期是多久?现金支票怎么取钱?现金支票属于什么科目?现金支票收款人现金支票最大额度是多少?现金支票可以背书转让吗?现金支票可以开给个人吗?现金支票和转账支票的区别有哪些?这些是现金支票常见的问题，接下来华律网小编将围绕着接个问题，来给大家说说现金支票的相关规定，欢迎大家阅读，并且对现金支票有进一步的认识。
户口所在地，指中国公民的户籍所在的地区。户口所在地是中国特有的概念，有中国管理特色。户口迁出后，户口所在地随同发生变化，指迁入户口的地区。在填写一些资料的时候经常看见户口所在地和户籍所在地等等，但是不清楚应该怎么填，填哪些内容而且关于所在地有许多种说法，比如户籍所在地、常住户口等等，大家对此都不太区分开，因此华律网小编整理了户口所在地指的什么,户口所在地怎么填,户口所在地怎么查询的相关内容，欢迎阅读。
三方协议是《全国普通高等学校毕业生就业协议书》的简称，三方协议有什么用呢?三方协议是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题。协议在毕业生到单位报到、用人单位正式接收后自行终止。三方就业协议书不同于劳动合同。三方就业协议书是国家教育部统一印制的，主要是明确三方的基本情况及要求。那么在三方协议怎么签呢?签订三方协议违约有什么后果？三方协议与劳动合同有何不同？
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