房屋买卖协议，是2015年3月份签的协议，双方签字画押了，钱付完以后才知道这房子他已经抵押银行了诉讼期年限多久过期？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
房屋买卖协议，是2015年3月份签的协议，双方签字画押了，钱付完以后才知道这房子他已经抵押银行了，钱不给我，我现在起诉可以吗？过没过诉讼期？诉讼期年限多久过期？
报告编号：NO.20181101*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，根据民法总则的规定，诉讼时效是3年，但你的案件仍然是可以起诉的，你这个情况根据协议签订日期来看，已经过了诉讼时效，但可以收集固定一些证据，证明诉讼时效中断，不仅可以要求返还房款，还可主张利息。
回复于 2018.11.01 22:31
什么证据
2018-11-01 10:36您好，确认合同是否有效是不受诉讼时效的限制的，还有就是这期间您向对方要求过返还购房款吗？点击头像可以电话详细咨询
回复于 2018.11.01 22:53
要过，但没录音
2018-11-01 10:59如果您想起诉，可以来我们律所详细咨询，或者明天打电话咨询，对方在隐瞒房屋有抵押的情况下买卖，属于隐瞒重大事项，可以申请合同无效的
2018-11-01 11:01好的 明天打电话，我是外地农村的，不在你们当地
2018-11-01 11:04好的，或者你把你的电话号留下，我给你回复也行
2018-11-01 11:05可以 谢谢，不让留电话号码呀
2018-11-01 11:10可以提起诉讼
回复于 2018.11.01 22:27
那您的意思是没过期吗？
2018-11-01 11:00具体付款时间还有什么时候查出来的抵押
2018-11-01 11:042015年3月15日签的合同，也是当天给的钱，他当时说没有房证，有大票子，大票子都是当天给的我们，结果我们几天吧发大票子是假的，听朋友说他家房子有房证，好像抵押银行了
2018-11-01 11:08查明这个事实了吗？是否存在抵押情形
2018-11-01 11:09没有查呀？要到哪里查呀
2018-11-01 11:11不动产登记机构，如确实还存在抵押情形，可以提起诉讼
2018-11-01 11:12如果存在抵押情况，咱们这份协议过了诉讼期也是有效的吗？
2018-11-01 11:16从发现抵押情形时起算
2018-11-01 11:16我什么时候发现抵押，对我有用啊？
2018-11-01 11:19你现在去查是否存在抵押情形，如存在抵押情形可以起诉要求解除合同，退还购房款并赔偿损失
2018-11-01 11:20
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你好，一定要把握好以下两点： 1、要尽量压缩付首付至过户的时间如向银行提前还贷，要按以下步骤进行： 首先，上家要向银行预约还款时间，预约的时间视银行而略有不同;其次，在约定的时间到银行还贷;有的银行在还款当天，有的银行还款后几日内可出《他项权证》;再次，上家在取得《他项权证》后才能到房地产交易中心办理抵押注销登记手续;最后，办理抵押注销登记手续后七日左右方可办理过户交易手续。因此，下家将付首付到过户交易的时间压缩得越短越好，这样下家首付的风险就会越小，交易会越安全。 2、尽量将首付直接付到上家的贷款银行为防止上家收受首付后挪作他用，下家可要求上家先向银行申请提前还贷，再在银行规定的还贷当天与上家一同到银行，将首付直接划给上家的贷款账户，让银行当即划走首付用于归还贷款。在政府主管部门和银行对抵押房监控力度加大以及防止抵押房不正当交易的措施愈来愈严格的情况下，抵押房不再被视为“洪水猛兽”了。只要购房者多留个心眼预防“连环”抵押等情况出现，也无多大的技术难度。但是购房者不经常接触房产方面的事务，很容易被坑，建议购房者请专业的房产律师陪同购房抵押房，避免到时候房、财两空。
你好，根据《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 所以有抵押可以卖，但是有查封卖不了。
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