想问下房子退房后押金不退怎么办房东说有东西损坏但是属于正常使用消耗
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好，想问下，房子退房后，押金不退怎么办，房东说有东西损坏，但是属于正常使用消耗，合同没写，应该不可以扣费吧
报告编号：NO.20181031*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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回复于 2018.10.31 21:14
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
回复于 2018.10.31 16:01
协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
回复于 2018.10.31 15:49
不合理做法
回复于 2018.10.31 15:30
您好，如合同约定可以返还押金，对方不返还，您可以通过诉讼方式解决
回复于 2018.10.31 15:23
有约定从约定，没约定协商解决。
回复于 2018.10.31 15:21
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
回复于 2018.10.31 16:03
按合同约定。
回复于 2018.10.31 16:01
正常使用消耗，应当退还押金
回复于 2018.10.31 15:57
你好，可以起诉。双方签订了合同，需要按照合同约定履行，如一方违约，另一方可以追究违约责任。我国《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
回复于 2018.10.31 15:42
先协商，不成委托律师提起诉讼。
回复于 2018.10.31 15:41
建议尽快诉讼处理
回复于 2018.10.31 15:31
具体要看您合同是如何约定的，正常使用消耗的话，一般是不应该扣费的，本律师团队经验丰富，您可以电话联系我详细咨询
回复于 2018.10.31 15:23
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您好，租赁合同中是如何约定的呢？方便具体说一下情况吗？租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。如果您有需要的话可以进我主页与我电联，我可以给您提供法律帮助
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