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…我的房子是婚前买的房产证是我的名字…现在离婚了…我想卖过户给别人可以吗

156 ******** 湖北-黄冈 2018-10-30 21:49 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好…我的房子是婚前买的房产证是我的名字…现在离婚了…我想卖过户给别人可以吗

报告编号:NO.20181030*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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    黄弈霖 专职律师

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    咨询电话:18771653777

    可以的,属于你的个人财产

    回复于 2018.10.31 06:57

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    法律顾问团队

    帮助人数:1568144

    要分开来看,若这个房产在结婚前就已经做过公正了,房产上没有妻子名字,那就是属于个人财产。若房产是与前妻结婚时买的,且夫妻双方有共同支付房产的实质性行为,房产属于共同财产。若房产是共同性财产的基础上,男方个人将现任女方名字进行登记,女方有房产权利。《民法典》规定不动产以登记产生法律效力。对于你后面所提到的问题,若属于共同财产的话,前妻对其有相关权利。(个人理解)

    回复于 2020.05.08 19:29

  • 邹贞

    帮助人数:105

    可以。

    回复于 2018.11.03 10:27

  • 易明月 专职律师

    帮助人数:61652

    你好,属于个人财产,当然是可以的,除了贷款没有还请。

    回复于 2018.10.31 15:05

  • 王力

    帮助人数:2901

    婚前全款买的吗

    回复于 2018.10.30 22:17

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  • 你好! 通过继承或者赠与合算。 财政部 国家税务总局 财税[2009]78号《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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  • 新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗?需要分两种情况来分析

      属于共同财产的:
      1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;
      2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
      买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

      不属于共同财产的:
      婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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    该条已帮助人数:185

    王文勇

    咨询电话:13987559080

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