我买的二手房，总价49.8万，通过中介首付了15.8万，然后中介帮办理贷款过户业务或者我接下来该怎么办
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我买的二手房，总价49.8万，通过中介首付了15.8万，然后中介帮办理贷款过户业务，开始银行通过了30年34万的贷款申请，不动产证也过了户，但是不动产证上的土地使用年限不够30年了，银行不给办理贷款了，我现在要求退房算违约吗？或者我接下来该怎么办
报告编号：NO.20181030*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告您好，可以再换银行
回复于 2018.10.31 14:56
如果卖方人隐瞒了土地使用年限不够30年，你要求解除合同不违约。
回复于 2018.10.30 22:30
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2018.10.30 20:55
需要结合具体情况，建议带上全部书面材料，当面沟通
回复于 2018.10.31 09:31
因银行政策原因 导致贷款买房不能，可以主张解除合同，要求退还全部购房款。 非你原因 造成合同不能履行，你不够成违约。 协商不成，需要起诉处理，要求解除合同，并主张退还购房款。 专业房屋买卖合同律师，有疑问 带上合同等材料 来律所当面详谈，，
回复于 2018.10.30 20:43
解除合同
回复于 2018.10.30 20:38
不算违约
回复于 2018.10.30 20:36
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其实，是不是合法要依据具体情况而定，正常业务居间介绍，收取服务费是法律允许的。但如果利用该人员职权或者地位形成的便利条件，为请托人谋取不正当利益的，那么是违法的。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师维权，下面请看华律网小编的详细解答，希望能帮到您。
总价包干合同的认定：在总价包干合同中，约定的合同的价款（总价或单价）固定，在约定的风险范围内不再调整变动，风险费用包含在合同价款中。主要由合同双方当事人协商一致，自行约定。关于怎么认定总价包干的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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问题分析：您好，身份证快到期时，原则上应该在有效期满之日前的3个月内去户籍所在地公安机关申请换领新证。在此期间，旧身份证在某些场合可能仍然有效，但在办理一些需要严格身份验证的业务时，如银行交易、购买机票等，可能会受到限制。 因此，尽管在换领新身份证的过程中，您可能还可以使用旧身份证进行一些日常活动，但为了避免不必要的麻烦和确保个人权益，建议您尽早按照相关规定办理新身份证。 此外，请注意，在领取新身份证时，需要交回旧身份证，旧身份证会作废。如果您在办理新身份证期间需要使用身份证，可以向公安机关申请临时身份证作为替代。 总的来说，为了确保您的日常生活和业务的正常进行，最好在身份证到期前及时办理新身份证。
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“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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