房子没交付能卖吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我新买的房子，是公积金贷款买的，已经还款1个月了，房子要到13年9月才能拿到，现在想把这房子卖掉，能直接通过中介买吗？有没有什么比较便捷的办法快速的卖掉？
报告编号：NO.20130121*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告期房指的是尚未完工正在建设的房屋，购买期房是有一定的风险的，那购买的期房还未交房可以进行转让吗？
《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定。但是国务院至今没有作出规定，建设部的《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同司法解释》对此也没有规定。
该《办法》第四十四条规定，预购人在预售登记后、商品房竣工前转让其预购的商品房的，按照下列规定办理：
(一)未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意；
(二)已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。转让预购的商品房的，预购人与受让人应当签订书面合同，并在合同签订后15日内依照本办法第四十条的规定到原登记机关申请变更预售登记。
该办法主要针对的是开发商的销售行为，具有保障购房人资金安全的考虑。
从法理上分析，未取得产权证的期房是不可以转让的。而已经取得商品房预售条件的可以转让。
《商品房销售管理办法》第四十四条
预购人在预售登记后、商品房竣工前转让其预购的商品房的，按照下列规定办理：
(一)未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意；
(二)已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。转让预购的商品房的，预购人与受让人应当签订书面合同，并在合同签订后15日内依照本办法第四十条的规定到原登记机关申请变更预售登记。
回复于 2020.05.22 07:50
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一些人买房以后，按揭的贷款还没还清，可是由于工作变化或许改善住宅的原因想要转手卖出，却不知该怎么办，下面华律网小编来为各位分享贷款没有还清的房子能卖吗，贷款没还完房子怎么卖的相关内容希望对大家有所帮助。
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不少人买房后，房贷还没还完，由于改善住房或者其他原因，要卖房子，处于还贷中的房子能卖吗房主怎么做才能合理、合法的将有贷款的额房子出售出去
按照国家规定，没有房产证的房子是不能正常上市交易的。有贷款的房屋虽然有房屋产权证，但产权证上面会有“在抵押”的标记。因此，贷款没还完的房子不能正常出卖。但也不是没有办法，房主可以跟购房者商量好，采用转按揭的方式进行房产交易，或者先筹集资金先赎楼，再卖房。究竟怎么筹集这部分资金呢
没房产证的房子是不能进行上市买卖的。未依法登记领取权属证书的；以出让方式取得土地使用权，没有相关的产权证明的房地产，不得转让。关于没房产证的房子是否能卖的问题，下面华律网小编为您详细解答。
房子是通过贷款购买，很多人在贷款的时候选择了比较长的时间，比如三十年的贷款期，在贷款之后也一直还贷，但自己的经济能力遇到了问题或是房价上涨了需要卖房，那么，没还清贷款的房子是否可以卖华律网小编给你提供一些意见。
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