房产继承和赠与
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
奶奶名下有一套住房，想全部给孙子继承。奶奶现在还活着，请问要房产过户是等遗嘱继承还是现在赠与，哪个费用低？
报告编号：NO.20130120*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，请问该房屋是否属于爷爷和奶奶的共同财产，如果是还需要奶奶的子女全部同意才能赠与和买卖，建议电话联系我了解具体情形后帮你分析如何办理。
回复于 2013.01.20 10:44
咨询助手提示访客：
以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。
你可以针对该问题继续咨询我，以获得更多律师的解答，24小时在线。
建议你现在赠与。
回复于 2013.01.21 05:14
生前赠与和去世后房产继承的区别，如果是父母子女等之间的直系亲属、指税费方面，没有太多区别。n要说区别只是：在房主生前已经赠与给父母的，免除了以后继承时亲属之间可能产生的纷争，如果是死后继承，可能会有公证费用、不必要的纷争等。n
回复于 2020.03.31 02:10
建议立遗嘱，做律师见证 这样的费用较低
赠予税费会比较高的
可以加我qq咨询
回复于 2013.01.22 01:11
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众所周知，法律是如今我国依法治国的核心，也是社会稳定的秩序基石，它规定着我们社会生活的方方面面，是我们行为准则的依据。因此在遗产继承当中，法律也有着严格的规定要求，那么，是先继承房产再赠与吗？华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
近日，市民郑老先生到西安市契税征稽中心诉说转让房产的事。郑老先生老伴已经去世，目前和唯一的女儿生活在一起，他想在离世前把房子转给女儿，可是听说现在就转还要缴契税。郑老先生不知道到底应该怎么办才好。前不久西安市契税征稽中心还接到市民王女士的电话咨询：“我从父亲那里继承了一套房产，我的父亲现仍健在。在办理房产过户手续时被告知应该缴纳契税。我是法定的继承人，难道这也要缴税吗”
现实生活中，当我们在继承房产时，并不要求必须要办理过户手续。但如果需要对继承房产做出处分时，那么就必须要先过户到继承人名下才能保障权益。所以涉及到所有权的转移，就会有人问继承房产要交税吗？我们和华律网小编一起在下文中进行具体了解。
可以。房产赠与是房产所有人的基本权利之一，由所有人决定并办理过户即可，房产继承是房产所有人死亡，由其合法继承人依法继承的过程，合法继承人首先是死者生前遗嘱确定的继承人，没有遗嘱的情况下由第一顺序继承人继承，没有第一继承人的由第二顺序继承人继承。
房产继承权赠与是合法有效的。房产赠与是房产所有人的基本权利之一，由所有人决定并办理过户即可；房产继承是房产所有人死亡，由其合法继承人依法继承的过程，关于房产继承权赠与是否有效的的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
现在对于很多的人来说房子是一件非常重要的事情，因此对于房产过户方面的问题也是非常重要的，这里就涉及到了赠与房产证过户方面的问题了，那么房产继承、赠与需办理公证吗？华律小编为您总结了相关知识，供您参考，希望可以帮助到您。
继承和赠与房产的区别？
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免费查看问题分析：关于欠代款60万无力偿还了怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 欠代款60万无力偿还如下处理： 1、先还一部分体现自己的良好还款态度，债权人可能会因此撤诉。 2、可以与债权人协商分期还款，或者延迟还款，也可以请亲戚朋友借钱先还上贷款，日后再还亲友钱。 被起诉后，需要积极应诉，争取在法庭上达到分期还款或限期还款的目的。 如果法庭不予支持，会限期偿还全部债务，如拒不支付，债权人可以申请强制执行。 一般上征信的信贷，不还款一定会产生信用污点，影响以后房贷和车贷。 法律依据： 《民法典》第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。 对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还； 贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
问题分析：关于民间借贷到时间不还该怎么处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 民间借贷到时间不还的，债权人是可以向法院起诉的，要求债务人还款，如果债务人依然不还款的，则可以向法院申请强制执行。 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。 一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 法律依据： 《民事诉讼法》第二百三十六条，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。 一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。 一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
问题分析：关于借钱给别人2万多不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 一般情况下报警可能无法解决问题。 因为欠款纠纷通常属于民事纠纷，警方通常不会介入此类纠纷的处理。 1、如果对方欠你1千块钱不还，你可以考虑以下几种途径来解决问题： 2、与对方协商：首先尝试与对方进行沟通，了解其还款困难的原因，并协商制定还款计划。 3、发送催收函：如果协商无果，可以向对方发送催收函，明确要求其还款，并说明逾期未还的后果。 4、寻求法律援助：如果对方拒绝还款，你可以寻求法律援助，通过法律途径追讨欠款。 5、需要注意的是，在处理欠款问题时，需要保留好相关证据，如借款合同、转账记录、聊天记录等，以便在需要时提供给相关部门或机构。 同时，也要注意保护自己的合法权益，避免采取过激行为导致不必要的纠纷和损失。
问题分析：关于肇事逃逸找不到人,交警怎么处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 肇事逃逸找不到人的，交警会对案件当中相关人员的证言进行取证，及时的开展对肇事逃逸行为人的追捕行动。 在对肇事逃逸行为人的追捕过程当中，可以采取向社会发布公告等方式，或者是举报肇事车辆信息等方式，协助案件的顺利进展。 法律依据： 《道路交通安全法》第七十一条 车辆发生交通事故后逃逸的，事故现场目击人员和其他知情人员应当向公安机关交通管理部门； 或者交通警察举报。 举报属实的，公安机关交通管理部门应当给予奖励。
问题分析：关于银行贷款申请条件有哪些的问题,根据相关政策法规分析如下： 《个人贷款管理暂行办法》第十一条，个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。
问题分析：关于2024教唆他人犯罪怎么判的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 教唆他人犯罪怎么判 教唆他人犯罪的，应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。 教唆不满十八周岁的人犯罪的，应当从重处罚。 如果被教唆的人没有犯被教唆的罪，对于教唆犯，可以从轻或者减轻处罚。 依据我国相关法律的规定，共同犯罪是刑事犯罪的常见类型，共同犯罪是由两个以上的犯罪分子共同故意实施的，教唆他人实施犯罪行为的，如果构成了犯罪的，可以认定为共同犯罪，教唆犯罪的人是属于教唆犯。 因此，教唆犯在共同犯罪中起主要作用的是主犯，起次要作用的是从犯。 法律依据： 《刑法》第二十九条 教唆他人犯罪的，应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。 教唆不满十八周岁的人犯罪的，应当从重处罚。 如果被教唆的人没有犯被教唆的罪，对于教唆犯，可以从轻或者减轻处罚。
问题分析：关于西安征收该如何给补偿的问题,根据相关政策法规分析如下： 拆迁补偿主要包括以下几个方面： 房屋价值补偿：这是指拆迁人对被拆迁房屋及其附属物的评估作价后的货币补偿。 这部分补偿应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，按照房地产市场评估价格来确定。 1 搬迁费用：包括搬家费、设备迁移费等，这些费用也是拆迁补偿的一部分。 2 临时安置补偿：对于因拆迁导致无法正常居住的情况，拆迁方应支付一定的临时安置补助费，以弥补被拆迁人的临时居住费用。 停产停业损失：如果拆迁导致了被拆迁方的生产经营活动中断，拆迁方应对此进行相应的经济补偿。 其他相关补助和奖励：这可能包括提前签约的奖励、过渡期的生活补助等，具体的补助和奖励措施应由当地的政府根据实际情况和国家相关政策来决定。 在选择拆迁补偿方式时，被拆迁人可以自由选择货币补偿或产权调换。 货币补偿是指拆迁方直接将货币支付给被拆迁人，让他们自行购房。 而产权调换则是拆迁方用新的建筑或原地重建的房屋与被拆迁人的旧房进行交换。 在实际操作中，拆迁补偿的具体数额需要根据拆迁项目的具体情况和相关法规来确定。 因此，了解并熟悉相关的法律法规是非常重要的。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 《中华人民共和国民法典》离婚协议中补偿的执行情况 在《中华人民共和国民法典》中所规定的对于离婚协议中补偿事宜实施方式：当夫妻二人决定终结婚姻关系之时，他们对财产的分割制定了有效的协议。 当离婚协议正式通过并且生效之后，男女双方有责任按照协议中的约定履行相关赔偿义务。 若其中一方未能履行此项责任，则另一方有权向当地司法机关提起诉讼。
问题分析：对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 告知机构，申请协商还款，机构就是银行。 我们要了解总欠款是多少，利息和罚息一共是多少。 可以电话询问客服，还有原来分过期，在问银行客服的时候，要问清楚这张卡有没有分过期。 分期的情况下就让他把分期未还部分加上。
问题分析：关于贵港拆迁起诉程序如何规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征收维权程序一般规定如下： 1、当面临土地征收时，你应该确保充分了解征收的法律依据和目的。 这包括查阅相关政府公告、批文以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，以确认征收的合法性和了解你的权益。 2、如果你对征收有异议，首先可以尝试与征收单位进行协商。 在协商过程中，你可以提出自己的诉求和理由，寻求合理的补偿和安置方案。 如果协商无果，你可以要求征收单位提供书面补偿决定，并仔细审查该决定是否符合法律法规和公平原则。 3、如果你对补偿决定不服，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，你可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。 在申请行政复议时，你需要按照《中华人民共和国行政复议法》的规定，在知道具体行政行为之日起六十日内向上一级行政机关或法律规定的特定机关提出复议申请。 行政复议机关将对原行政行为的合法性和适当性进行审查，并作出复议决定。 4、如果对行政复议决定仍不服，你可以在法定期限内向人民法院提起行政诉讼。 在行政诉讼过程中，法院将对征收行为的合法性进行全面审查，并依法作出判决。 5、需要注意的是，具体的征收维权程序可能因地区和案件性质而有所不同。 因此，在维权前最好咨询当地律师或法律专业人士，以获取更准确的法律建议和指导。 同时，保留好所有与征收相关的文件、通知和证据材料，以便在维权过程中使用。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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