案情：8月份签订二手房买卖三方合同，在付完10W订金后才发现房子是被抵押的
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
案情：8月份签订二手房买卖三方合同，在付完10W订金后才发现房子是被抵押的，产调显示被抵押了XX行，另外两家小贷公司，总共欠款估计至少在180W左右，房屋总价315万，目前首付付了42万，但是房东由于无法找到担保人贷出过桥资金，房子目前无法解押，所以决定终止交易，起诉中介和房东赔偿，追回首付款
报告编号：NO.20181021*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告可以的，不能再付钱了，具体建议来律所详细沟通为宜
回复于 2018.10.21 19:03
你好，可以委托律师 。
回复于 2018.10.21 18:06
建议委托律师，我是上海本地专业律师A
回复于 2018.10.21 17:16
可以。。。。来电咨询帮助
回复于 2018.10.21 17:12
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2018.10.21 17:15
属于欺诈，可以起诉要求解除合同返还相应款项
回复于 2018.10.22 13:30
可以起诉，追回首付款
回复于 2018.10.21 20:49
你好，建议当面沟通
回复于 2018.10.21 20:47
3780
回复于 2018.10.21 20:26
具体情况可以沟通
回复于 2018.10.21 18:49
如果中介和房东存在隐瞒事实真相与你签订合同的情况，你可以起诉要求对方赔偿你实际的经济损失。可来电咨询
回复于 2018.10.21 18:42
你好，建议尽早委托专业律师进行处理，如需帮助可一对一咨询或至我所面谈。
回复于 2018.10.21 18:17
你好，可以起诉房东，要求解除合同，返还首付款。如果你付的是定金，那么可以要求双倍返还定金；如果是订金，那么只能请求返还订金。至于你和中介之间的关系，需要另案起诉。如果你有疑问，可致电我进一步沟通
回复于 2018.10.21 17:40
怎么判定是定金还是订金？
2018-10-21 07:08协议上会写清楚订金还是订金的。如果没有明确约定的情况下，都不属于定金。后续有什么问题，可直接电话联系我哈~
2018-10-21 07:45可以要求归还定金和对方的违约金。如果有不明白的，点击头像获取我们联系方式，详细沟通
回复于 2018.10.21 17:07
可以追回
回复于 2018.10.21 16:58
咨询助手提示访客：
提问者描述很详细，律师也积极做了解答，其中部分律师解答详细可供参考。
但因为不同律师看法有所不同，请斟酌是否符合自己的情况，如有疑问，请继续咨询并更详细描述自身情况，24小时在线。
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问题分析：关于没有买卖合同能提出上诉吗？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 双方没有签订书面买卖合同的，一方可以提供送货单、收货单、结算单、发票等主张买卖合同关系，法院通常结合双方之间的交易方式、习惯等其他证据对买卖合同是否成立作出认定，如果法院认定有效，是可以上诉的。 法律依据： 《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条 当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。 对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。 《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条 当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
问题分析：关于土地使用权及地上建筑物一致性原则的含义的问题,根据相关政策法规分析如下： 土地使用权及地上建筑物一致性原则的含义 关于土地使用权以及地上建筑物的统一性原则，这是指出在办理土地抵押业务时，土地中的建筑物需要与该地块进行整体抵押，不能够单独分割处理。 ，当土地使用权还没有完全到期之前，若政府依法收回土地使用权，则应对地面建筑物进行相应的补偿措施。 因为建筑物始终依赖于其所在的土地，一旦土地被抵押，建筑物的所有权也应受到同等影响，从而避免出现所有权分裂的风险。
问题分析：你好
问题分析：在土地承包期限内，通常情况下是不能随意增加土地面积的。土地承包合同中会明确规定承包的土地面积，这是具有法律效力的约定。然而，根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，如果农民因生产、生活需要，确实要求调整承包土地面积的，可以与承包方进行协商，并需要达成一致意见。此外，调整承包土地面积还需要报农村土地管理部门备案。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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