打扰了我在15年房子还未建成时将一95平的房子卖掉2017年6月提出申请办理房产证我该做些什么应对，
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
您好律师，打扰了，我在15年房子还未建成时将一95平的房子卖掉，2017年6月提出申请办理房产证，大约在同年10月份左右房产证办下来，当年11月份还未办理过户手续时买方去世，他儿子拿着死亡证和遗嘱找到我，我让他咨询一下房产办理具体事情再联系，当下我居住地正在限购，对于不是本地户口和在当地没有三年社保和暂住证的不符合条件的不予过户，因为他是外地户口不符合条件，我提出可补偿他一部分拿回房产，他提出150万的天价，未达成一致，谁知随后我竟收到法庭传票，他竟将我告了，我想知道在法律上像这种情况会怎么判决，我该做些什么应对，盼回复
报告编号：NO.20181017*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，积极应诉
回复于 2018.10.18 16:31
建议委托律师介入，带着起诉书和传票
回复于 2018.10.17 22:16
这属于情势变更，双方均无过错。这件事您可提供给对方两种选择，一种解除合同，给予对方适当的补偿；另一种，反正卖买合同有效，房屋属于他，但不能发生物权变动效力，让对方按政策要求，待符合条件了再过户给他！让对方自己选！
回复于 2018.10.17 19:26
咨询助手提示访客：
以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。
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