今年七月份和别人合租了一间教室，当时未签订任何合同，也没见过房东本人有违约金吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
今年七月份和别人合租了一间教室，当时未签订任何合同，也没见过房东本人，因合租人招租，与合租人仅有口头协议，现因家中出现变故急需用钱需退租，当时仅租了一个月，要求退剩余八个月房租，合租人答应退租但拖延三个月了也未退，说是因为违约，违约金协商不一致，请问这种仅有和合租人口头协议的情况是否能退租金，有违约金吗？谢谢
报告编号：NO.20181016*****
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回复于 2018.10.16 10:48
因为当时未和房东签订任何合同，并且也只是和合租人的口头协议，对方一直拖着不退
2018-10-16 06:09你好，建议协商处理
回复于 2018.10.19 11:31
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律师做出的解答比较简练，
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你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失，
合租合同甲方：____________________乙方：____________________为了符合公司有关规定，降低各业务顾问的营运费用，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，签订本合同。一、甲方工作室座落于____
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