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买了房房主另外买的房所产生的税收谁来承担

135 ******** 云南-红河 2018-10-15 12:25 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

买了房房主另外买的房所产生的税收谁来承担

报告编号:NO.20181015*****

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  • 【法律意见】 出售继承来的房产: 不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%) (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征. (3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5% 满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6% (3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。 出售赠予来的房产 不满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征. (3)个税:核定征收,接近评估值的20% .满5年的:(1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6% (3)个税:核定征收,接近评估值的20% 【法律依据】 按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。
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