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购买的房子没有预售证,交了首付可以要求开发商退款吗?

北京-西城区 2018-10-12 16:11 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

购买的房子没有预售证,交了首付可以要求开发商退款吗?

我也要提问 共 20 条回复
因不能面谈,律师的建议及推荐仅供参考 20位律师回答
  • 回复于 2018.10.12 16:12

    李同红律师 咨询我

    可以的。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.10.12 16:12

    苏荣杰律师 咨询我

    您好,可以要求开发商及时退款的!

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.10.12 16:14

    李国蓓律师 咨询我

    你好,可以要求开发商退款。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.10.12 16:14

    顾倩律师 咨询我

    您好,理论上,五证不全的房屋不得随意买卖,如您属于不知情的情况下购买该房屋的,您是可以主张退款的,详情可电询

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.10.12 16:15

    林超律师 咨询我

    可以要求退款,同时有权向开发商索赔。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.10.12 16:15

    秦景敏律师 咨询我

    可以的。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.10.12 16:17

    王鑫塬律师 咨询我

    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
    当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
    (一)法律上或者事实上不能履行;
    (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
    (三)债权人在合理期限内未要求履行。
    质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
    有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.10.12 16:21

    周雷律师 咨询我

    一般可以的,但每个案件具体情况不同,本律师团队经验丰富,您可以电话联系我们详细讲清楚情况咨询,以便给予您全面的指导与帮助!

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.10.12 16:21

    张宇律师 咨询我

    可以的

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.10.12 16:22

    苏义华律师 咨询我

    可以

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.10.12 16:25

    李建成律师 咨询我

    违规情况 可以

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.10.12 16:27

    孔民律师 咨询我

    您好,没有签合同吗

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.10.12 16:31

    岳彩冬律师 咨询我

    可以

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.10.12 16:33

    北京群益律师事务所 咨询我

    可以。去法院申请解除合同,要求开发商承担不超过已付房款1倍的房款。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.10.12 16:48

    周亚楠律师 咨询我

    如果在起诉之前,仍然没有办理预售许可证,可以解除合同退款,并主张不超过两倍的违约责任。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.10.12 16:50

    赵江涛律师 咨询我

    没有预售证,交了首付可以及时起诉要求开发商退款;我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例; 可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.10.12 17:12

    刘海军律师 咨询我

    可以要求退款,没有预售证就收首付是违规的。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.10.12 21:24

    吴丁亚律师 咨询我

    您好,需要根据合同约定履行

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.10.13 10:48

    京师维得律师团队律师 咨询我

    您好:一般情况下是可以的。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.10.21 22:56

    许江博律师 咨询我

    一般是可以主张的。。。。。。

    0 人赞同了该回答
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