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四川顶泰律师事务所律师
买卖双方协商通过中介方签订了房地产买卖合同,交了定金10000元,后来买方确定不要了合同的所有条款 还生效吗?

买卖双方协商通过中介方签订了房地产买卖合同,交了定金10000元,后来买方确定不要了,便违约不履行合同,这样的话,合同的所有条款 还生效吗?

咨询编号:17136340|联系手机:150***|北京-西城区|2018-10-12 14:01|13 位律师回复

律师回答

北京群益律师事务所

  • 地区:北京-海淀区
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合同只要双方签字认可就有效,一方反悔了,可以去法院申请解除合同,合同在没被解除前还有效。

2018-10-12 14:02

0

2018-10-12 14:42华律网用户

我买方不要求退1万元定金,但卖方不肯,仍然要求继续履行合同,说如果不履行就起诉我买方,一定追究责任。我买方该如何解除合同?

张海霞律师

  • 地区:北京-海淀区
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定金可以不退的

2018-10-12 14:03

0

2018-10-12 14:51华律网用户

我是不要求退订金的,但卖方不肯,坚决要继续履行合同,说要起诉我买方,按合同条款追究责任。 A:想问我买方不履行合同,也不理会卖方了,继续违约下去,合同条款一直生效吗?

李国蓓律师

  • 地区:北京-朝阳区
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你好,对方违约可以不退定金。

2018-10-12 14:12

0

顾倩律师

  • 地区:北京-东城区
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您好,理论上,如已签订相关合同的,对方后期拒绝履行的,一般可主张承担违约责任,并解除合同,详情可电询

2018-10-12 14:14

0

盈科维翰律师团队律师

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你好,根据合同约定履行

2018-10-12 14:27

0

2018-10-12 14:59华律网用户

A:我是买方,房子我确定不买了,也不要求退还定金,但卖方仍然不肯,要求继续履行合同,我该怎么办?

京师维得律师团队律师

  • 地区:北京-朝阳区
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对方违约可以不退定金。

2018-10-12 14:27

0

赵江涛律师

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没有解除的话,还生效的

2018-10-12 14:31

0

苏荣杰律师

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您好,可以要求其双倍退还定金!

2018-10-12 14:48

0

宋晓娟律师

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您好,定金在《合同法》上是承担违约责任的形式之一,具有担保合同履行的性质。如果您是买方,收取了对方的定金,现在不继续履行合同,构成违约,需要双倍返还定金。

2018-10-12 15:07

0

李建成律师

  • 地区:北京-朝阳区
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需要履行

2018-10-12 15:11

0

牛彩红律师

  • 地区:北京-东城区
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协商不了,诉讼解决

2018-10-12 15:37

0

王鑫塬律师

  • 地区:北京-海淀区
  • 咨询电话:13661360612
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你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。   当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:   (一)法律上或者事实上不能履行;   (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;   (三)债权人在合理期限内未要求履行。   质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。   约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。   有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。   因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。

2018-10-12 16:08

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李同红律师

  • 地区:北京-朝阳区
  • 咨询电话:13801026893
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需要结合合同内容分析。

2018-10-12 16:11

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