搜索 咨询
我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 北京法律咨询 > 顺义区法律咨询 > 房产纠纷法律咨询

推荐咨询

签订二手房中介合同,也做了网签,后期卖方要变更出售人,让我买方解除网签合同我该怎么做?

134 ******** 北京-顺义区 2018-10-12 08:41 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

请问,签订二手房中介合同,也做了网签,后期卖方要变更出售人,让我买方解除网签合同,请问解除网签,之前签订的中介合同是否还有效。为了回避风险,我还想买这个房子,我是否有权要求退换所有定金,中介费,后期在进行交易。若不想买了,我该怎么做?

我也要提问 共 17 条回复
因不能面谈,律师的建议及推荐仅供参考 17位律师回答
  • 回复于 2018.10.12 08:42

    苏荣杰律师 咨询我

    您好,可以要求其双倍退还定金!

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.10.12 08:43

    吴敬律师 咨询我

    你好, 您可以主张继续履行合同。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.10.12 08:47

    陈德新律师 咨询我

    变更原因是什么?

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.10.12 08:48

    王鑫塬律师 咨询我

    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
    当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
    (一)法律上或者事实上不能履行;
    (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
    (三)债权人在合理期限内未要求履行。
    质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
    有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.10.12 08:50

    刘疆律师 咨询我

    要求双倍返还各项费用。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.10.12 08:54

    顾倩律师 咨询我

    您好,理论上,对方并未经过您的同意变更出售人的,您可主张解除合同,并要求对方承担违约责任,给您造成损失的,可主张相应的赔偿,详情可电询律师为您详细分析。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.10.12 08:57

    许江博律师 咨询我

    需要按照合同约定诉讼。。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.10.12 08:58

    王娜律师 咨询我

    你好 是不是夫妻之间变更出售人

    展开追问 0 人赞同了该回答
    4 条追问

    是变更到母亲之后满五唯一

    2018-10-12 08:59

    满五唯一 对你不是有好处吗 你交的税不是少了吗

    2018-10-12 09:02

    签订合同之前917新政策前他和其他业主网签了。导致本房满五唯2,之前合同已经写了满五唯一

    2018-10-12 09:05

    如果对方的履约行为不符合你们之间签订的合同,你可以诉讼解除,并要求对方承担违约责任

    2018-10-12 09:16
  • 回复于 2018.10.12 09:08

    孔民律师 咨询我

    您好 我是孔民律师, 收集好证据

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.10.12 09:17

    王兴华律师 咨询我

    你好,首先你们双方已经签订的合同在没有法定理由出现的情况下都是不能单方面解除的,需要双方协商一致才可以解除合同;其次,如果您想买这个房子需要确定现在二手房的所有权人是谁,为什么要变更出售人等原因才能确定应对策略;最后,如果您想避免风险,可以同对方协商要求解除合同。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.10.12 09:23

    北京群益律师事务所 咨询我

    建议带上房屋买卖合同来 所里咨询,北三环中路44号(蓟门桥东-原人民教育出版社旧址)C座4层401

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.10.12 09:25

    赵江涛律师 咨询我

    您好: 需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析; 我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例; 可以委托律师帮助代理解决,请与我联系代理事宜。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.10.12 09:52

    李建成律师 咨询我

    需要根据合同承担违约责任

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.10.12 10:05

    王颖律师 咨询我

    您好,合同如果双方签字,一般是有效的。根据《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.10.12 10:35

    孙郑律师 咨询我

    你好,具体情况建议带上材料当面详询。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.10.12 10:41

    京师维翰律师团队律师 咨询我

    要求双倍返还各项费用。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.10.12 17:26

    京师维得律师团队律师 咨询我

    可以要求其双倍退还定金!

    0 人赞同了该回答
没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 北京律师 顺义区律师 房产纠纷律师 顺义区房产纠纷律师

相关咨询
相关知识
  • 二手房买卖中介签订合同没网签卖方违约该如何判

    房产纠纷2017-08-04 12:06更新

    二手房买卖的时候可能双方签订了合同,但是却没有进行网签,后来由于房价升值的关系而卖房公然违约了,这时候买家就会将卖家告上法庭,那么,二手房买卖中介签订合同没网签...

  • 二手房网签后,卖方还可以违约吗

    房产纠纷2016-03-15 13:59更新

    二手房进行网签之后基本上买卖行为已经定下,那要是二手房网签后,卖方还可以违约吗?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

  • 二手房网签后买方违约怎么处理

    房产纠纷2017-04-17 11:30更新

    现在网络越来越发达,网上购物也是越来越方便了。就拿房屋买卖来说,就有很大一部分人会选择在网上对二手房进行销售。这样的销售比较简单快捷。可是万一二手房网签后买方违...

  • 已经签订二手房买卖合同,买方违约该怎么处理

    综合咨询2018-04-07 13:41更新

    在房价动荡的周期,二手房交易过程中的违约行为屡见不鲜,其中最常见的违约原因无外乎房价上涨,卖家受利益驱使违约或者是买家因各种房屋问题或者政策问题违约。那么在实际...

  • 二手房网签合同遗失如何补签

    合同纠纷2017-03-15 14:25更新

    二手房也是可以进行网签,网签的方式也受到人们的欢迎,毕竟它简单而方便。但有些人天生就是毕竟粗心,在网签房屋后,并没有将合同给保存下来,反而不小心弄掉了。那么,二...

  • 二手房网签合同怎么查

    综合咨询2018-06-29 11:16更新

    慌张到达火车站之后才发现没有办法乘火车,原来是身份证找不到了。不知道你有没有遇到过这样的情况,身份证丢失补办之后会办理一张临时身份证或者身份证证明给你,拿着证明...

2004~2018年,18W专业律师在华律网

解决了 48,059,374 个问题

今日咨询:12,975 条,律师解答:16,487

3分钟前
李进主任律师
近期帮助 10977 人
:我左手拇指离断在成都XX医院接上现...

问题分析:你好 具体什么情况

3分钟前
何建雄专职律师
近期帮助 1565 人
做月子吵架后,老公就把孩子和我的首饰...

问题分析:你们是有矛盾嘛?

3分钟前
近期帮助 32671 人
您好,没办结婚证,要求到人民法院起诉...

问题分析:请求解除同居关系

3分钟前
近期帮助 1203 人
房子属于动迁房,婚前财产,婚后房产证...

问题分析:有的

3分钟前
韩静专职律师
近期帮助 215526 人
网络被骗怎么办。去公安局报案有用吗

问题分析:可以报警的

3分钟前
近期帮助 168 人
我爸在西安灞桥区拆迁工地摔伤了头部骨...

问题分析:具体赔偿费用项目比较多,也比较复杂。建议与律师面谈沟通了解详细...

3分钟前
近期帮助 4615 人
欠款人没钱还债,但是名下有一套按揭房...

问题分析:借了多少钱?

3分钟前
韩静专职律师
近期帮助 215526 人
男方22岁,女方不满十八周岁,在双方...

问题分析:你好不构成犯罪

3分钟前
近期帮助 32671 人
没有扯结婚证。现在分手了。孩子半岁。...

问题分析:应该承担抚养责任

3分钟前
近期帮助 217884 人
老师把我手机收了,我偷偷拿回来,算犯...

问题分析:首先要确定,老师的行为不属于没收,没收是不归还的,而老师是没有...