老头再婚在登记前把自己的平房卖给了孙女，几年后老头去世，老太太还能继承吗
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老头再婚在登记前把自己的平房卖给了孙女，几年后老头去世，老太太还能继承吗？
报告编号：NO.20181011*****
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回复于 2018.10.12 09:23
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您好，首先，要看该房产是登记于谁的名下，如果是登记于双方名下，则依据具体情况分为按份共有和共同共有；如果是仅登记于男方一人名下，则该房产归属其个人所有。其次，要看双方是否构成事实婚姻关系，即在1994年2月1日前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理，若是发生于1994年2月1日后，则不按事实婚姻进行处理，即双方不构成婚姻关系，并不是合法配偶。也就是说， （1）如果房产登记于男方一人名下，且不构成事实婚姻关系时，女方对该房产并不享有权利，无法进行继承； （2）如果房产登记于男方一人名下，双方构成事实婚姻关系，女方作为法定继承人对该房产享有份额； （3）如果房产登记于双方名下且不具有事实婚姻关系时，依据双方对该房产的出资额进行分割； （4）如果房产登记于双方名下且具有事实婚姻关系时，女方对该房产享有共同共有的权利，也有权继承男方对该房产享有的份额。
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