屋顶漏水导致室内墙面的损失，房屋维修基金管不管，这部分损失谁来承担？
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屋顶漏水导致室内墙面的损失，房屋维修基金管不管，这部分损失谁来承担？
报告编号：NO.20180929*****
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回复于 2018.09.29 22:30
顶层房顶属于住宅共用部位，一旦房顶漏雨，业主可以申请动用维修资金。 按照《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称“办法”)有关规定，住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 根据《办法》规定，如果住宅共用部位保修期满发生漏雨，由物业公司出面申请维修资金，但需要“双23以上业主”签字同意方可，也就是住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过才可以。这是申请维修资金的基本条件之一。 对于没有物业公司的小区，则由相关业主提出使用建议，一般情况下，房子漏雨的业主可以找辖区居委会牵头，按程序申请维修资金。
回复于 2024.01.29 17:07
通常装饰装修纠纷的维权方式是与对方协商补偿、赔偿或违约金支付方案，协商不成的，可拨打12315消费者保护热线进行投诉，另外还可直接向人民法院提起诉讼。
更多复杂的装饰装修法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2018.09.29 14:23
搂上住户
回复于 2018.09.29 17:25
你好，这个具体可以找物业公司维修，或者要求所有业主承担维修责任。
回复于 2018.09.29 14:01
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以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。
你可以针对该问题继续咨询我，以获得更多律师的解答，24小时在线。
您好，你们是小区吗？那么这个维修基金应当是通过业主大会的决定来使用的，具体情况有待了解，后续的法律问题欢迎您继续与我沟通，您也可以通过我主页上的预留号码向我讲讲您的具体情况和诉求，我会在了解之后为您提出建议，解答疑惑我会竭诚维护您的最大合法权益。
自己的房屋属于独有住宅，整栋房子都是属于自己的，没有楼上楼下邻居的问题。有些人的独有房屋的屋顶出现了漏水的情况，正是因为房屋屋顶漏水而给自己带来许多麻烦，那么，独有屋顶漏水谁来承担？听一听华律网小编给出的详细讲解。
当是自己损坏的屋顶造成的漏水事故，那就自己负责修缮；若是楼上邻居造成的损害，则由邻居承担损失责任；若是开发商在建造过程中产生的质量问题，则由开发商承担。关于屋顶漏水造成损失谁负责的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
于漏水的原因不同，责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是由业主承担责任，不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，此时就应当由开发商承担责任。关于家里屋顶漏水谁负责的问题，下面华律网小编为您详细解答。
房屋顶层漏水的起诉对象按下列情形确定：自身原因造成的漏水损坏，则由自己负责，没有起诉对象；邻居造成的损坏则可以对邻居提起诉讼；开发商在建筑过程中的质量问题，则可以起诉开发商，要求其承担赔偿责任。关于房屋顶层漏水起诉谁的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
多人在选购墙面漆的时候，很容易走入重价格而忽视质量的误区。有的认为涂料的价格越高越好，所以挑选的时候找最贵的买，但是实验结果显示并非如此。另一种极端的消费者则为了省钱，购买的时候价格越低越好，这样钱省了不少，但是以后的墙面质量和室内环境就堪忧了。那如何选购室内墙面漆呢下面随小编看看吧。
在购买了房子之后谁都想这个房子能够安然无恙，而且质量达到标准，那么在新买了住房之后发现房子的屋顶上面漏水，这种情况可以找谁来处理？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
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免费查看有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
父母名下的房贷转到子女名下需要父母的同意，并且可能需要办理赠与公证、房产过户登记、解押手续以及抵押注销手续等，具体操作应以当地房产交易中心的规定为准。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
购买房子的时候双方都会签订购房合同，通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚，避免遗漏，有些人在看到购房合同正面有备案号。那么，购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
相信我们很多人都知道合同是需要去备案的，比如房屋购买合同和一些交易合同都需要备案，其中房屋买卖签订合同以后是需要去有关部门进行备案的，备案的时候就有一个备案号，那商品房买卖合同备案流程是什么,备案需要什么材料？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法;对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。关于买了小产权房怎么处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，农村房屋有合法产权的，可以因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的，办理过户登记。
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税收是国家财政收入的重要内容，也是社会保障的强力支撑。在国民经济持续发展的当下，依法纳税是每个公民和企业应尽的责任与义务。企业和个人的经济能力的增长也离不开社会大环境的促进。但在纳税过程中，有时会出现一些偷税漏税的违法行为，不仅损害了公共利益，对社会发展也产生了负面影响。那法律上对偷税漏税怎么处罚,偷税漏税怎么认定,明星偷税漏税要坐牢吗？华律网小编为您整理了相关资料，供您查阅，希望可以帮助到您，也欢迎您直接来网站和律师进行沟通。
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