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钱我已经全款付了,一直签不了合同?

182 ******** 浙江-金华 2018-09-29 08:37 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

钱我已经全款付了,一直签不了合同?

报告编号:NO.20180929*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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    合同纠纷律师

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    1、购房合同没有签订,对您的保障相对是低的。所以还是应该尽快敦促签订购房合同。
      2、建议您
      先去查下开发商五证是否齐全,是不是还不具备销售许可,是之所以找各种理由说不签,还不具备签约条件或开发商不具备销售资格。通过五证您也可以看看,这个地是否有问题,比如说使用年限。
      到当地房管部门查询该房屋,是否已经做网签或抵押。之前也有发生过部分开发商,找人名义购买该房屋,并办理贷款,这样您支付全款了,对方却拿该房屋办理贷款,等于一套房,对方拿了两笔钱,在手上用。虽然初衷并不一定是诈骗或一房两卖,钱周转过来了,就跟您办手续了。但是这种情况,如果开发商发生资金问题或使用的贷款人资金问题,您的房子也就会受到查封等影响。也就是目前法律意义上房主不是您,您未经过登记备案。
      工商局、税务局网站您也可以查下该公司记录,这一块可能性不大,目前应该还在正常营业,您要有时间到网上应该也可以查到,企业是不是有什么不良记录,导致无法办理。如果企业破产那这个事就遥遥无期了。

    回复于 2020.06.30 21:03

  • 金尊阳 专职律师

    帮助人数:3313

    你好,请描述清楚一点,买的是商品房吗?

    回复于 2018.09.29 21:21

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    你好,问清楚具体原因,如果对方恶意拖延签合同时间的话,可以起诉处理。

  • 胡志会回复:
     

    你好,协商不成可以起诉解决。

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