本人非河北户口，17年三月在XX支付55万房款，2万定金，12万车位(车位无收据)
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
本人非河北户口，17年三月在XX支付55万房款，2万定金，12万车位(车位无收据)，购买秀兰左岸四期房产，但开放商至今五证不全且无交房明确时间，现要求开放商退回全部房产，胜算多大
报告编号：NO.20180925*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
回复于 2018.09.26 14:04
可以签订协议约定
回复于 2018.09.26 08:29
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2018.09.26 00:17
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
回复于 2018.09.28 14:08
你好，可以向法院起诉。开发商五证不全时，签订的销售房屋合同是无效的。无效合同开发商就不能主张定金。如果开发商坚持不退，可以起诉到法院，请求法院判决合同无效，退还定金。
回复于 2018.09.26 22:38
可以签订协议约定
回复于 2018.09.26 15:47
需要看下咱们的合同，具体来看
回复于 2018.09.26 08:30
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
回复于 2018.09.26 08:26
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