我卖房与中介签了独家协议，但是中介并没有给我任何保证金，这样的协议有效吗这样算违约吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
请问我卖房与中介签了独家协议，但是中介并没有给我任何保证金，这样的协议有效吗？开始报价低了，母亲知道后不准卖，我在协议期内告知了中介提高了价格，这样算违约吗？还有一个月多独家协议到期
报告编号：NO.20180925*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告这个可以应对的，让中介卖不掉
回复于 2018.09.26 06:07
协议是有效的
回复于 2018.09.25 21:46
协议规定了我要积极配合中介，不然协议期2个月内房子卖不出去要赔偿中介损失，还有30多天协议到期，中介卖不出去他不会拿我提高价格说事吧？事实是我开始不了解行情，价格确实报低了20多万，假如有客户想买，或者中介认识的炒房客串串要买，他们不会存在说拿协议说事逼迫我按着签合同时的最低价格出售吧？
2018-09-25 11:37我又不是中介的蛔虫，不知道他们怎么想的哈
2018-09-26 11:17具体
回复于 2018.09.25 20:39
这个是按你们签订的独家协议 约定 ，，，
回复于 2018.09.25 20:38
后发现是不平等协议，协议期限2个月，如果中介卖不出去不用承担一点责任，也没给我任何保证金，只是口头说2个月肯定能卖出去，中介问我最低多少能卖，协议规定多卖出的钱中介得50%，最终成交价是我跟客户谈，让我放了一把钥匙给他们，要了身份证复印件，我妈知道与中介签了独家，，我妈说我价格报低了20多万，不准我低价卖，我就给中介说了要提高价格，这样算不算违约？
2018-09-25 09:24这个协议是有效的，不过你可以提出增加价格，，，
2018-09-25 09:46额，协议里面规定了我要积极配合中介，不然2个月内卖不出去要我赔偿损失，我提出要加价，批中介有想翻脸的意思一样，我就很纳闷，难道我的房子签了独家协议，房子还不能提高价格了吗？假如有人买，我是不是必须卖？难道房子变成他中介的了？
2018-09-25 11:22律师需要看你签订的协议书
回复于 2018.09.25 19:59
现在协议没在身边，只是觉得被中介坑了，协议只对我约束多，只能通过他们卖房子，但是协议签了20多天了，只是其他中介来拍照片多，真正客户来看房子的很少，规定我要积极配合中介不然在2个月期限内不能卖出要赔偿他们损失，但是协议没提如果2个月内卖不出去他们会赔偿我的损失，也没给我任何保证金，我不知行情报低价格，后来告知了中介原来的价格不会卖，违约不？或者这种协议有法律效应不？
2018-09-25 09:36
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您好，首先你这边签过字的协议肯定是有效的。至于权利义务不对等，只是部分条款无效，并不导致整个合同无效。鉴于你给出的细节不够完善，我暂时无法为你提供全面的帮助。如果您有需要且方便的话，可以与我沟通说明案件实际情况，我会尽力帮助你，减少您的损失的同时保护你最大的权益，咨询是不收费！
独家代理一般是指在指定地区和指定期限内，享有代购代销指定商品的专营权。在房产交易中，简答来讲独家代理就是业主将自己的待售房屋指定给特定中介，不再面向公众和其他代理人，同时中介承诺在该期限内将该房屋以不低于约定的价格出售。下面华律网小编来为你
中介在生活中是一个必不可少的行业，因为有中介，我们才可以接收到更多信息，也正是因为中介的存在，我们才可以更全面地找到我们想要的工作，房子，服务，甚至其他，但是如何在中介所违约该怎么办，比如卖房违约要付中介费吗，华律网小编就相关问题给出了以下建议，希望可以解答您的困惑。
我们在卖房子的时候，有可能会找中介，不管是买房和卖房中介方面都会出一些费用的，那么自己因为卖房子出现了违约情况的话，是不是要给中介相应的违约金？二手房买卖卖方违约，要赔中介违约金，卖方要承担的费用；卖方要退定金，违约赔偿，部分中介费。下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
遇到中介费不退费的情况时，可以到工商局投诉。也可以将该中介公司起诉至人民法院。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师维权，下面请看华律网小编的详细解答，希望能帮到您。
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