就是我交了定金和首付百分之二十合同也签了。银行的贷款还没有批下来会有什么损失？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好，就是我交了定金和首付百分之二十，合同也签了。银行的贷款还没有批下来，就四个月的时间我买的房子每平方跌了3000元，我现在这时候可以退房吗？有什么处理办法吗？会有什么损失？
报告编号：NO.20180924*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告您好！如果是因为客观原因导致银行贷款不能落实，您可以以此客观情势变更主张解除合同，同时要求出卖人退回您已交付的全部购房款。
回复于 2018.09.24 11:04
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2018.09.24 11:32
你违约
回复于 2018.09.24 11:03
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依据我国法律规定，为了保证当事人履行签订的合同，一方可以要求合同的另一方交纳一定数额的定金，而定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，那么，定金多出的百分之二十能不能退呢?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
购房定金比例不能违反法律的规定。因此，按照法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。如果购房定金的比例超过了百分之二十的话
购房定金的比例是有法律规定的，虽然知道有规定，但是很多人并不知道定金比例究竟是多少。实际买房过程中，如何合理约定购房定金？操购房定金的比例超过了百分之二十的话怎么办？请跟随华律网小编一起在下文中进行了解。
倘若开发商曾承诺过依照购房者申请的按揭程序完成交易，然而因开发商自身原因使得按揭流程无法顺利进行，那么开发商便应负有相应的违约责任；反之若开发商拒绝实行分期支付方式，购买方有权以此为理由解除合同接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
在购买房子的时候，往往会先付一部分的定金，然后再选择实际来钱购房合同。定金可能是一两万，虽然不多但对于有些人来说也是好几个月的工资，这笔钱可不能莫名失踪。那么，买房定金算首付吗?听听华律网小编的说法。买房定金算首付吗?算。比如你首付需要交2
从而无法签定合同且事件的责任不在任何一方时，定金可以进行退返；再者就是，如果卖家即出租方单独违约无法履行承诺，使得交易无法继续进行，此时定金可获全部退回，甚至可以额外获得双倍赔偿。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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民事法庭也会根据具体情形，作出由哪一方配偶享有短期的使用权的决定。待取得了整栋房屋的房产证之后，夫妇双方可再向民事法庭提出诉讼，以解决关于房产分割的纷争。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
如若买卖双方面临同等的经济困境，我们可以寻求金融担保公司介入协助，由他们先代为偿还剩余贷款，紧接着进行相应的交易过户，最终将还款资金返还给担保机构。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
购买房子的时候双方都会签订购房合同，通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚，避免遗漏，有些人在看到购房合同正面有备案号。那么，购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法;对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。关于买了小产权房怎么处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
夜晚是睡觉的黄金时间，必须要有一个安静的氛围，但是很多人睡到半夜的时候，经常被邻居家制造的噪音而吵醒，导致自己再也无法入睡，睡眠质量大大降低了。那么，邻居每天半夜都制造噪音,怎么办?华律网小编为您讲解这方面知识。
犯罪分子在犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于初犯者自首的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。但并不是全部的犯罪分子自首后都能减轻处罚，依然有判处死刑的可能。这是基于过度的从宽处理会损害法律的威严性和震慑力，与预防犯罪的目的相悖，尤其是对社会危害大的罪名。下面是华律网小编为大家整理的相关内容。
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中国刑法规定的没收财产，是指没收犯罪者个人所有财产的一部或全部。但是对属于犯罪者家属所有的财产是不包括在内的。对犯罪人适用没收财产，一方面是对他们所犯罪行的惩罚；另一方面也是从经济上剥夺他们赖以继续进行犯罪活动的物质基础。没收财产主要适用于危害国家安全罪和经济犯罪及贪利性的犯罪。下面是华律网小编为大家整理的相关内容，欢迎大家阅读。
首套房是指购买仅拥有一套住房,一般情况而言,我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠,而且在征收首套房契税时也会给予一定的折扣。那么，您知道首套房贷款利率是多少吗？首套房首付比例是多少？首套房契税优惠政策是怎样的？首套房证明怎么开？华律网小编将在本专题为大家介绍关于首套房的知识，欢迎大家阅读了解！
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