2分钟前
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合同如何书写,法律是什么规定
问题分析:关于合同如何书写,法律是什么规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下:
合同需要写明,当事人的姓名、名称或者住所等信息;合同的标的及其数量、质量;合同的价款或者报酬;付款的方式、期限、地点;以及违约责任等其他重要的条款。
一、二手房合同必须具备的八项内容有哪些
一份有效的二手房买卖合同中必须具备:当事人的名称或姓名住所、标的、价款、履行期限、地点、方式、违约责任和解决争议的方式、合同生效、中止、终止或解除条款;
合同的变更与转让和附件等8项内容。
在交易合同中应明确写到房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等;房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。
此外,价款是合同中最重要的条款,合同中应主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。
二、二手房买卖合同应当明确哪些信息
二手房买卖合同应当明确以下信息:包括当事人的姓名、姓名和住所。
然后写清楚目标、数量、质量、价格或报酬、履行期限、地点和方法、违约责任、解决争议的方法,最后由双方签字。
根据《民法典》规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
1、当事人的姓名或者名称和住所;
2、标的;
3、数量;
4、质量;
5、价款或者报酬;
6、履行期限、地点和方式;
7、违约责任;
8、解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
三、民法典规定合同包括哪些范围和内容
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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3分钟前
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高空坠物的法律责任合理吗,法律上该如何规定
问题分析:根据以上内容,华律网律师从法律角度分析如下:
高空坠物的法律责任是合理的,高空坠物所适用的法律责任是根据实际情况来判断承担的是侵权赔偿的责任还是刑事责任,如果是故意高空坠物伤害到他人的话,那么需要承担的是刑事责任。
3分钟前
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通化改造房屋如何算安置费
问题分析:关于通化改造房屋如何算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下:
征地补偿安置费的计算如下:土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数,安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数,二者总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。
法律依据
《土地管理法》第四十八条
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
3分钟前
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高速变道压白实线怎么处罚
问题分析:关于高速变道压白实线怎么处罚的问题,华律网律师从法律角度分析如下:
律师解答:
扣3分。
进行扣分处罚,一次记3分,处20元以上200元以下罚款。
压线变道行驶算违章,属于不按规定车道行驶。
我国道路交通安全违法行为记分管理办法明确规定,驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上不按规定车道行驶的,一次记3分。
法律依据:
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十一条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一,一次记3分:
(一)驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车、7座以上载客汽车以外的其他载客汽车载人超过核定人数百分之二十以上未达到百分之五十的;
(二)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的机动车在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十的;
(三)驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上不按规定车道行驶的;
(四)驾驶机动车不按规定超车、让行,或者在高速公路、城市快速路以外的道路上逆行的;
(五)驾驶机动车遇前方机动车停车排队或者缓慢行驶时,借道超车或者占用对面车道、穿插等候车辆的;
(六)驾驶机动车有拨打、接听手持电话等妨碍安全驾驶的行为的;
(七)驾驶机动车行经人行横道不按规定减速、停车、避让行人的;
(八)驾驶机动车不按规定避让校车的;
(九)驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量百分之三十以上未达到百分之五十的,或者违反规定载客的;
(十)驾驶不按规定安装机动车号牌的机动车上道路行驶的;
(十一)在道路上车辆发生故障、事故停车后,不按规定使用灯光或者设置警告标志的;
(十二)驾驶未按规定定期进行安全技术检验的公路客运汽车、旅游客运汽车、危险物品运输车辆上道路行驶的;
(十三)驾驶校车上道路行驶前,未对校车车况是否符合安全技术要求进行检查,或者驾驶存在安全隐患的校车上道路行驶的;
(十四)连续驾驶载货汽车超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的;
(十五)驾驶机动车在高速公路上行驶低于规定最低时速的。
4分钟前
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我国《民法典》规定的结婚年龄为多大
问题分析:关于我国《民法典》规定的结婚年龄为多大的问题,根据相关政策法规分析如下:
我国《民法典》规定的结婚年龄为多大
我们现行《中华人民共和国民法典》明确规定,年满22周岁方得允许男性结婚,而女性则需满足年满20周岁才具备合法的婚姻缔结资格。
这一法定的结婚年龄设定,是基于人体生理发育状况以及智力全面成熟度的考量,更是对社会人口发展趋势进行综合评估后所做出的科学决策。
然而值得注意的是,这并非强制性的结婚年龄,也非婚姻优生优育的最佳阶段,只是作为法律层面上对公民结婚的最低约束条件而已。
4分钟前
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广州拆迁起诉程序有哪些
问题分析:关于广州拆迁起诉程序有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下:
征地维权程序通常涉及多个法律环节,以下是一般性的规定:
1、当面临征地时,你应当确保充分了解征地的法律依据和目的。
这包括查阅相关政府公告、批文以及与征地相关的法律法规。
2、如果你对征地有异议,可以尝试与征地单位进行协商。
在协商过程中,你可以提出自己的诉求和理由,寻求合理的补偿和安置方案。
3、如果协商无果,你可以考虑向当地土地管理部门或相关行政机关提出书面申诉。
在申诉中,你需要详细陈述征地存在的问题以及你的权益受到侵害的情况,并提供相关证据支持。
4、如果申诉仍未得到满意答复,你可以进一步寻求司法救济。
根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定,你可以向人民法院提起行政诉讼,维护自己的合法权益。
在整个征地维权过程中,建议你保留好所有与征地相关的文件、通知和证据材料。
这些材料将在维权过程中发挥重要作用。
5、此外,根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,非法批准征收、使用土地的行为是无效的,对当事人造成损失的,依法应当承担赔偿责任。
因此,在征地过程中,如果发现存在违法行为,你可以向有关部门举报并寻求法律救济。
4分钟前
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网贷了17万还不上如何办,法律上该如何规定
问题分析:根据以上内容,华律网律师从法律角度分析如下:
网贷了17万还不上如何办
借了网贷还不起的,可以积极和借贷平台进行协商,是否可以分期偿还,也可以向亲朋好友借钱先还网贷,之后再慢慢还朋友。
网贷到期不还会产生逾期利息,而且网贷逾期不还,将会和银行贷款、信用卡逾期一样被记录到人行的征信系统中,产生信用污点。
网贷不还的后果如下:
1、如果贷款机构或银行起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行。
2、法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
3、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决,则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。
4、有能力而拒不执行的情况下,涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
5分钟前
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建筑公司转让建设用地使用权需要登记吗
问题分析:关于建筑公司转让建设用地使用权需要登记吗的问题,根据相关政策法规分析如下:
需要。
我国《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
建设用地使用权属于不动产物权,其设立、变更、转让需经依法登记。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
5分钟前
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定金收据算不算合同
问题分析:关于定金收据算不算合同的问题,华律网律师从法律角度分析如下:
这种情况也属于合同的。
根据民法典的规定,定金合同自实际交付定金时成立。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
一、商品房认购书中的定金条款是怎样规定的呢
商品房认购书中的定金条款的规定是当事人可以自行约定定金的数额,但不得超过主合同标的额的百分之二十,即房屋价值的百分之二十,超过部分不会产生定金的效力。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时生效。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
二、在售楼处交了定金不退怎么办
在售楼处交了定金不退的处理方法如下:
1、找售房者进行协商;
2、如果售房者不退还定金,可以拨打消费者协会电话进行举报;
3、在消协不能解决的情况下,可以找当地的街道或社区来出面调解关于定金退还的事宜;
4、如果以上几种途径都不能解决退还定金,购房者可以通过法律途径来解决问题。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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别人欠我9千块钱三年了不还网上起诉流程
问题分析:关于别人欠我9千块钱三年了不还网上起诉流程的问题,华律网律师从法律角度分析如下:
网上起诉是一种便捷的诉讼方式,可以通过互联网平台进行起诉和诉讼材料的提交。
以下是一般的网上起诉流程:
1.准备起诉材料:收集相关证据,如借款合同、转账记录、聊天记录等,准备好起诉书和相关证据材料。
2.选择起诉平台:选择合适的电子诉讼平台,如各地法院的电子诉讼平台、互联网法院等。
3.注册账号并登录:在选择的电子诉讼平台上注册账号,并登录系统。
4.填写起诉信息:根据系统指引,填写起诉信息,包括当事人信息、诉讼请求、事实和理由等。
5.上传证据材料:上传准备好的证据材料,如合同、转账记录、聊天记录等。
6.提交起诉申请:确认起诉信息和证据材料无误后,提交起诉申请。
7.缴纳诉讼费用:根据系统提示,缴纳诉讼费用。
8.等待法院处理:法院会对起诉申请进行审核,并在一定时间内作出受理或驳回的决定。