我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 北京法律咨询 > 法律咨询 > 房产纠纷法律咨询

推荐咨询

我们固安新房交了两万排卡费,请问当初约定好那套房子价格,现在突然一平涨价一千他们是不是要赔付我们违约金

183 ******** 北京- 2018-09-23 10:48 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

您好我们固安新房交了两万排卡费,请问当初约定好那套房子价格,现在突然一平涨价一千,算卖房违约吧,他们是不是要赔付我们违约金

报告编号:NO.20180923*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
未到所面谈,律师回答仅供参考 10位律师回答
  • 咨询我

    赵江涛团队 合伙人律师

    帮助人数:673855

    咨询电话:13031008678

    算卖方 违约

    回复于 2018.09.23 18:15

  • 咨询我

    吴丁亚 专职律师

    帮助人数:79429

    咨询电话:13552751245

    您好,协商不成诉讼解决追究违约责任,违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任,其次是当事人不履行或不完全履行合同。
    违约责任最主要的有:
    其一,违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的,以损害赔偿为主要责任形式,故具有补偿性质。   
    其二,违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定,具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。   
    其三,违约责任是财产责任,不是人身责任。  
    其四,违约责任可以约定(如约定违约金、约定定金),也可以直接适用法律的规定(如支付赔偿金、强制实际履行等)。
    具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。

    回复于 2018.09.23 12:20

  • 咨询我

    王鑫塬 专职律师

    帮助人数:211432

    咨询电话:13661360612

    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
      当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
      (一)法律上或者事实上不能履行;
      (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
      (三)债权人在合理期限内未要求履行。
      质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
      约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
      有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
      因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。

    回复于 2018.09.23 11:07

  • 咨询我

    李建成 主任律师

    帮助人数:625470

    咨询电话:4006777998

    需要根据当地政策确定

    回复于 2018.09.23 11:01

  • 王颖

    帮助人数:57929

    可以起诉。双方签订了合同,需要按照合同约定履行,如一方违约,另一方可以追究违约责任。我国《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

    回复于 2018.09.23 18:57

  • 京师姚志斗律师团队 合伙人律师

    帮助人数:54795

    你好,需要按照合同约定履行,私自涨价违约

    回复于 2018.09.23 16:26

  • 京师维得律师团队 专职律师

    帮助人数:51123

    您好,协商不成诉讼解决追究违约责任,违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。

    回复于 2018.09.23 15:17

  • 苏荣杰 专职律师

    帮助人数:42710

    你好,建议咨询当地政策

    回复于 2018.09.23 13:18

  • 王世昌 主任律师

    帮助人数:11153

    按合同赔偿。

    回复于 2018.09.23 12:28

  • 北京金钲律师事务所 专职律师

    帮助人数:49023

    是的

    回复于 2018.09.23 11:32

  • 继续咨询

    咨询助手

    当前在线

    咨询助手提示访客:
    咨询者对其问题的描述非常详细,不同的律师给出了不同的解答,你可以重点关注其中的差异。 如果你不是太确定,请继续咨询我并更详细描述自身情况,24小时在线。

查看全部回答
没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 北京律师 律师 房产纠纷律师 房产纠纷律师

相关咨询
  • 钱文翰回复:
     

    一般看阳光房是否违规搭建,首先要看所占露台是否为业主共有,如果是业主共有,不管是否搭建成房都属于违建;如果该露台是业主私人所有,那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款,如果有相关条款,那么业主也是不可以搭建的;如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建,那么业主想要搭建“阳光房”的话,也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。如果要对已有的建筑设施进行修整或重建,都必须要报备物业,与物业、开发商沟通协商,并去有关部门办理审批手续,到规划局进行申请备案。在实际的操作过程中,阳光房的搭建还是会根据情况酌情处理的,比如说在开发时已经存在的露台基础上改建,入户查处有难度,另外,这种情况下,出于安全考虑,也就默许业主进行封闭了。如果是在楼顶或者在没有的基础上加盖阳光房,那么肯定属于违章建筑,必须进行处理。

  • 何平回复:
     

    你好,你们的租赁合同是否对涨价有约定?

  • 卢峰回复:
     

    重质量问题,本栋大楼三个月里沉降30公分!再去看看又沉降了一二十公分!搜索花园广场沉降 立马会跳出电视新闻报道,和大篇幅以 震惊!为标题的报道!但是上家在我买房的时候,只是忽悠着说他们家这几年从来不交水费,自己家的水表都是从物业大水表里走的!被忽悠着在我看房两三个小时之内就付了定金,回家感觉不对,再搜索阳明花园广场信息时,跳出来阳明花园广场沉降的话题,都是以震惊作为标题的,小区业主非常担心!既然房屋质量出现了问题,合同条款第五条也规定,质量问题是要退还定金了,请上家遵守协议,退还定金!本栋楼

相关知识
  • 在固安落户要什么条件

    06/14/2019 18:17:03更新

    我们知道现在的房价是很高的,大部分人都买不起房子,想要买房子落户是比较困难的,但是现在国家已经开始放宽了政策,可以通过积分来落户的,那么在固安落后需要什么条件呢下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

  • 固安限购细则是什么

    公司减资05/13/2018 13:37:00更新

    要想在一个地区买房,首先要看一个地区配套以及发展前景,若是符合你的需求,接下来就要看你是否有相应的购房资格了。固安发展迅速,很多人看好固安房产,想要投资买房,但又受固安限购政策的限制。到底固安出台的限购细则内容为何购房者买房受哪些限制需要注意些什么

  • 固安房产证办理流程

    10/02/2019 10:32:36更新

    在购买了房产之后,应该尽快的去办理房产证,办理房产证的地点为当地的房地产交易中心,一般在双方办理了房产登记手续之后一个月就可以完成了的,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容。

  • 春节涨价合理吗

    02/12/2019 12:07:00更新

    春节是一个团聚的节日,无论有多远,人们都会在春节赶回家与家人团聚,回家是春节的另一个名字。除了回家,春节里还有另一个现象—物价升高。最明显的是酒店和餐饮行业,有些在原价的基础上提高了2倍的价格,大多数人认为过节这些都是正常现象,那么春节涨价真的合理吗?华律网小编为您整理了以下内容,希望对您有所帮助。

  • 香烟涨价是真的吗

    09/26/2019 09:57:35更新

    对于香烟涨价是真的吗的内容,最近很多人很困惑,一直在咨询小编,今天华律网小编针对该问题,梳理了以下内容,希望可以帮您答疑解惑。

  • 顺丰涨价了吗?

    06/01/2019 19:55:23更新

    对于顺丰涨价了吗?的内容,最近很多人很困惑,一直在咨询小编,今天华律网小编针对该问题,梳理了以下内容,希望可以帮您答疑解惑。

热门律师推荐
20分钟前
近期帮助 3504902 人
浙江征地怎么样给补偿

问题分析:关于浙江征地怎么样给补偿的问题,根据相关政策法规分析如下: 拆迁补偿怎么计算 (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

20分钟前
近期帮助 3504902 人
证据不足起诉不了如何办?

问题分析:关于证据不足起诉不了如何办?的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 人民检察院因证据不足而作出不起诉决定的,应当公开宣布,并且将不起诉决定书送达被不起诉人和他的所在单位。 如果被不起诉人在押的,应当将其立即释放。 《刑事诉讼法》第一百七十五条 人民检察院审查案件,可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料;认为可能存在本法第五十六条规定的以非法方法收集证据情形的,可以要求其对证据收集的合法性作出说明。 人民检察院审查案件,对于需要补充侦查的,可以退回公安机关补充侦查,也可以自行侦查。 对于补充侦查的案件,应当在一个月以内补充侦查完毕。 补充侦查以二次为限。 补充侦查完毕移送人民检察院后,人民检察院重新计算审查起诉期限。 对于二次补充侦查的案件,人民检察院仍然认为证据不足,不符合起诉条件的,应当作出不起诉的决定。

21分钟前
近期帮助 3504902 人
辽源改造房屋该如何给补偿

问题分析:关于辽源改造房屋该如何给补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 在房屋拆迁补偿方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被征收人可以获得以下补偿: 1、 被征收房屋价值的补偿:这是补偿的核心部分,通常需要通过专业的房地产评估机构进行评估,以确定被征收房屋的公平市场价值。 评估时会考虑房屋的位置、结构、建筑面积、使用年限等因素。 2、 搬迁和临时安置的补偿:因征收房屋导致的搬迁费用和临时居住费用也会得到相应的补偿。 具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。 3、 停产停业损失的补偿:如果房屋用于商业或生产目的,并因此次征收而遭受停产停业损失,也应得到相应的补偿。 具体的计算方法和标准可能会因不同的经营情况和政策而有所不同。 除了上述补偿项目外,市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 这些补助和奖励旨在鼓励被征收人积极配合拆迁工作,并确保拆迁工作的顺利进行。 需要注意的是,具体的补偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定,并会公告在征收范围内。 因此,在面临拆迁时,建议被征收人仔细了解当地的拆迁政策和补偿方案,并积极与政府部门进行沟通和协商,以确保自己的合法权益得到保障。 如果对评估确定的被征收房屋价值或补偿方案有异议,可以向相关部门提出申诉或进行法律维权。

21分钟前
近期帮助 3504902 人
什么是保外就医

问题分析:关于什么是保外就医的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 保外就医是监外执行的一种。 根据法律规定,被判处有期徒刑或者拘役的罪犯有下列情形之一的,可准保外就医:身患严重疾病的; 身体残疾、生活难以自理的; 年老多病,已失去危害社会可能的。 保外就医保障了监狱里的罪犯接受治疗的权利,是一种制度关怀,这也体现了对人的生命的尊重。

21分钟前
近期帮助 3504902 人
商标注册人一般享有哪些法定权利?

问题分析:关于商标注册人一般享有哪些法定权利?的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 商标注册人一般享有哪些法定权利 商标注册方通常依法享有诸多权益,例如:拥有对注册商标的专属使用权、授权许可给其他人使用自己的注册商标以及进行商标权的处分,如转卖、投资、抵押或坚决放弃商标权等行为均属于商标处分权范畴。 另外一方面,《中华人民共和国商标法》也对此作出了明确规定,相关条款为:第四十三条; 对于商标注册者,他们有权签订商标使用许可合同来允许其他使用者使用自己注册的商标; 同时,许可人还应承担监督义务以确保被许可人在使用商标时的产品质量; 而作为被许可方,他们也需承诺并保证会使用此注册商标的产品品质符合标准。 经过许可后使用其他公司注册商标的公司,必须标记清楚被许可人的名字以及产品来源地信息。 如果,未向商标局披露商标使用许可信息的话,那么这部分许可事项就无法约束到无辜的第三方利益。

22分钟前
近期帮助 3504902 人
韶关修建房子如何算赔偿

问题分析:关于韶关修建房子如何算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 征地补偿方式有: (一)货币补偿,即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿; (二)产权调换,即以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换; (三)结合型补偿,即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式,可以二者结合补偿。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

22分钟前
近期帮助 3504902 人
丽江律师费多少钱

问题分析:关于丽江律师费多少钱的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 1、民事案件收费 (1)无财产争议案件 普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元。 (2)法律文书案件 代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费。 (3)律师见证 根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。 (4)代办公证 律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费。 (5)律师函及法律意见书 为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。 2、刑事案件收费 (1)侦查阶段(含检察院自侦):6000-18000元人民币; (2)审查起诉阶段:6000-30000元人民币; (3)审判阶段:8000-50000元人民币; (4)代理刑事自诉、附带民事诉讼6000-60000之间协商收费。 (5)涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件,代理费按上述标准的2倍收取。 3、民商案件收费 (1)争议标在10万元以下部份:收取7%服务费; (2)争议标在10万元以上但在100万元以下部分:收取6%服务费; (3)争议标在100万元以上但在500万元以下部分:收取5%服务费; (4)争议标在500万元以上但在1000万元以下部分:收取3%服务费; (5)争议标在1000万元以上但在5000万元以下部分:收取1%服务费; (6)争议标在5000万元以上部分:收取0.5%服务费。

22分钟前
近期帮助 3504902 人
离婚后孩子抚养费能给一次性给吗

问题分析:关于离婚后孩子抚养费能给一次性给吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 离婚后孩子抚养费能给一次性给,抚养费应当定期给付,有条件的可以一次性给付。 抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人,为未成年人承担的生活、教育等费用。 我国法律上的抚养费,是指当这些人不能充分履行或不履行抚养义务时,支付给未成年人的费用。 【法律依据】 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第五十条,抚养费应当定期给付,有条件的可以一次性给付。

23分钟前
近期帮助 3504902 人
关于无资质挂靠施工人主张欠付工程款的问题处理策略

问题分析:根据以上内容,华律网律师从法律角度分析如下: 关于无资质挂靠施工人主张欠付工程款的问题处理策略 未持有相应资质证书的实际施工人员(亦可称为挂靠施工人员)往往借助于已有资质的建筑施工公司(以下简称被挂靠单位)的名义,从而签订相关的建设工程施工合同。 当被挂靠单位未能积极向发包方主张其应得的工程款项权利时,挂靠施工人员便有权以个人名义提起诉讼以期获得相关的工程款。 在此情况下,为了维护司法程序的公正性及避免可能出现的法律争议,法院通常会将被挂靠单位作为诉讼中的法定当事人予以追加。 其次,对于发包方所拖欠的工程款项部分,发包方需在其所欠金额范围内承担相应的给付责任。 但是需要注意的是,由于挂靠人和被挂靠单位之间签署的工程承包合同在法律上被视为无效,因此在遵循上述法律规则前提下,此类合同规定的双方将承担相应的连带责任,以确保合同义务的全面履行和权益受保护。 关于潜在风险的提示:根据我国现行《中华人民共和国建筑法》的有关规定,工程承包合同如存在以下任何一种情形,都应该被判定为无效:第一,承包方若未获取建筑行业的专业化资质或超越其已有的资质等级; 第二,没有资质的实际施工人员,只能借用拥有资质的建筑施工公司的名义来从事相关业务活动; 以及第三,建设工程如果按法律规定必须经过公开招标而未进行招标,或者招标结果无效的话,据此签署的工程承包合同也同样无效。 此外,若承包商通过转包、违法分包等方式与其他人缔结的建设工程施工合同,也应该被视为无效合同。

23分钟前
近期帮助 3504902 人
赌博被拘留刑事处罚是怎样的

问题分析:关于赌博被拘留刑事处罚是怎样的的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 赌博治安拘留处罚标准: 1.一般处五日以下拘留或者五百元以下罚款; 2.情节严重的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上三千元以下罚款。 赌博不仅危害了个人的心灵、意志、身体、家庭和前途,还影响到社会的稳定与和谐。

  • “回答很详细,也很耐心,以后要是有需要的话,我还会咨询的,非常感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    李永东专职律师
  • “感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
  • “感谢您的帮助”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复