房产份额已经确定,我拥有四分之三 份额对方拥有四分之一份额,由于我们之间关系很不好房屋又无法分割 我现在应该怎么办?
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房产份额已经确定,我拥有四分之三 份额对方拥有四分之一份额,由于我们之间关系很不好房屋又无法分割,经过多次调解,对方不买也不卖, 我现在应该怎么办?
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查看完整报告您好!我是北京诵盈律师事务所杨志峥主任律师 ,接下来我会根据您的问题,给您做一些回答,希望可以帮到您。 一、继承梗概 1、房屋继承要区分房屋所有权,确认房屋是否为继承人一人所有,如果房屋为家庭财产、夫妻共同财产或与他人共有的财产等,则对房屋的继承只能针对被继承人所享有的房屋份额进行继承。 2、房屋继承要确定被继承人是否留有遗嘱,如果留有遗嘱则按遗嘱进行继承;如果未留遗嘱,则依照法定继承规定进行。 3、房屋继承过程中所有继承人可自由协商确定继承方案,可放弃自身继承权,各方协商达成一致的可形成书面协议,协议自签订之时生效。 4、法定继承情形中除特殊情形外,同一顺序继承人继承房屋的份额一般均等。 5、作为遗产的房屋若需过户至他人名下,则过户时需所有继承人到场,有公证委托时则需要该受托人到场。 6、集体土地上的房屋发生继承只能继承房屋使用权,不得过户。 二、继承人范围 根据《中华人民共和国继承法》规定,除遗嘱继承或遗赠情形外,法定继承按照下列顺序进行:第一顺序,配偶、子女、父母;第二顺序,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 特别提醒: 1、继承的事由发生后,先由第一顺序的继承人继承,如果没有第一顺序的继承人再由第二顺序的继承人继承,若存有第一顺序的继承人则第二顺序的继承人不再继承。 2、上述子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女; 3、上述父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母; 4、上述兄弟姐妹也包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 三、特殊情形 法定继承情形下,以下人员享有继承权或享有多分的权利或者应当少分: 1、丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,可以作为第一顺序继承人进行继承; 2、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配房产时,可以要求多分; 3、对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分配给他们适当的房产份额或房产; 4、有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配房产时,应当不分或者少分。 法律依据: 《民法典》 第一千一百二十条 【继承权受国家保护】国家保护自然人的继承权。 第一千一百二十一条 【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。 相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。 第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 第一千一百五十四条 【法定继承的适用范围】有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理: (一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠; (二)遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权; (三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止; (四)遗嘱无效部分所涉及的遗产; (五)遗嘱未处分的遗产。
在现实生活中夫妻离婚的情形是非常多的,夫妻离婚时如果有子女的,就需要处理子女抚养权归属的问题。那么,已经拥有孩子抚养权如何公证?下面由华律网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。
虽然目前国家开放二胎生育政策,但80后和90后中,独生子女的人数仍然占有相当比重。在大多数人印象中,独生子女继承父母财产似乎是天经地义的事,但在实际操作中却远非这么简单
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遗产继承的时候,一些继承人却失踪了,并没有来到遗产继承分配的现场。在这时候其他的继承者就会非常关心他那份遗嘱是怎么样处理,是保留起来还是划分给其他的继承者,在处理上继承者之间也有争议。听听华律网小编的说法。
通常情况下,拥有户籍不等同于拥有居住权,因为居住权是一种对住宅占有、使用的权利,与户籍没有必然联系。根据我国民法典的相关规定,设立居住权进行登记,居住权自登记时设立。
遗产分割人遗嘱分割和法定分割两种。订立遗嘱的,由遗嘱继承人继承遗产;法定继承遗产的,一般由同一顺序继承人平等分割,对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,可以给予一定照顾。关于如何分割遗产的份额的问题,下面由华律网小编为你详细解答。
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