我是买方，我之前和中介业主三方签订了一个房屋买卖合同。由于当时中介没有查清我们买房的购房资格需要一年的社保应该怎么处理。
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好我是买方，我之前和中介业主三方签订了一个房屋买卖合同。由于当时中介没有查清我们买房的购房资格需要一年的社保，现在办银行贷款又需要一笔费用。我们想终止合同拿回定金，应该怎么处理。谢谢，麻烦给我回复一下，159XXXX8769
报告编号：NO.20180920*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告按合同约定处理。、。
回复于 2018.09.20 18:51
你好，如果是没有资质是可以要求对方返还的
回复于 2018.09.20 18:35
【法律意见】
可以要求退回定金，因为是不可归责于双方的原因导致合同不能订立。
【法律依据】
《担保法》
第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
回复于 2024.01.12 10:33
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2018.09.20 19:02
您好，具体合同怎么约定的呢
回复于 2018.09.20 18:40
这个就要看到底谁的原因造成的
回复于 2018.09.20 21:30
需要对你们所说的情况做进一步了解和分析
回复于 2018.09.20 19:04
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