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我看了房子,销售让先交10000元,第二天交了首付20%,因网上宣传是大开发商请教房款能退回吗?

北京-西城区 2018-09-20 15:14 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我看了房子,销售让先交10000元,第二天交了首付20%,因网上宣传是大开发商,所交的房款收据是另一家无名的小开发公司,我现在要退房,请教房款能退回吗?

报告编号:NO.20180920*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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  • 怀向阳 部主任律师

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    您好,房产商的规模会对购房者产生很大的心理影响,如果是宣传与实际不符的话,可能构成虚假宣传,可以主张对方违约,解除合同,返还购房款。但是认定起来比较麻烦,建议您委托律师介入,否则证据不充分可能会影响到您的利益。建议尽快诉讼,可来电详询。

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    刘尚发 高级合伙人律师

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    咨询电话:13601077739

    您好,收据上是谁的印章?我们可以帮助您,如需帮助请电联。

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    咨询电话:13031008678

    仅此有难度,必要时建议委托律师介入

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    吴丁亚 专职律师

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    咨询电话:13552751245

    您好,需要根据合同约定履行

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    李建成 主任律师

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    咨询电话:4006777998

    需要承担违约责任

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    咨询电话:13661360612

    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
      当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
      (一)法律上或者事实上不能履行;
      (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
      (三)债权人在合理期限内未要求履行。
      质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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    您好,具体需要根据您双方的合同约定,如合同中有相关内容的,则从合同约定,是可以通过诉讼的方式,以维护您的合法权益

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    张硕 合伙人律师

    帮助人数:17055

    咨询电话:13810164967

    您注意留存网页版的宣传页证据和您的转账凭证等,需要看一下您的购房合同。您先协商退款,如果协商不成尽早起诉,要求解除合同,返还您的购房款。具体可来电详询。

    回复于 2018.09.20 15:41

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    法律顾问团队

    帮助人数:1568144

    通常情况下,如果要求退房,有以下维权方式:首先双方可以先协商解决,如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
    更多复杂的商品房退订(定)退房法律纠纷问题,建议咨询专业律师。

    回复于 2018.09.20 15:44

  • 申维丰 主任律师

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    您好,建议委托律师提起诉讼

    回复于 2018.09.20 17:35

  • 许江博

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    协商不成,建议诉讼。。

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  • 京师姚志斗律师团队 合伙人律师

    帮助人数:54795

    您好,可能构成虚假宣传,可以主张对方违约,解除合同,返还购房款。建议委托律师介入,可能需要承担违约责任

    回复于 2018.09.20 17:18

  • 京师维得律师团队 专职律师

    帮助人数:51123

    你好 按照双方合同履行

    回复于 2018.09.20 16:24

  • 蒋铁顺 专职律师

    帮助人数:148720

    您好!需要看证据。

    回复于 2018.09.20 15:46

  • 李国蓓 主任律师

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    你好,有购房合同吗,按照合同履行。

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  • 刘东海 专职律师

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    有购房合同吗

    回复于 2018.09.20 15:38

  • 苏荣杰 专职律师

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    您好,可以协商退款的!

    回复于 2018.09.20 15:37

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