房屋出租后，因为台风玻璃损坏了，到底是房东维修还是承租人维修？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
房屋出租后，因为台风玻璃损坏了，到底是房东维修还是承租人维修？
报告编号：NO.20180919*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告看合同的约定，没约定就由房东维修。
回复于 2018.09.20 08:27
如果租赁合同中无限定的，依据《合同法》第220条的限定，由出租人来负责。此外，两方当事人还应知道，承租人在租赁时限内如果遇到房屋需要维修时，能够要求出租人在合法时限内维修，出租人未履行维修义务的，承租人能够自行维修，维修花费由出租人负担。因维修房屋影响承租人使用的，应当相应地减少租金或延长租期。此外，根据《城市私有房屋管理条例》第19条第2款的限定，房屋出租人对出租房屋确实没有能力修缮的，能够和承租人合修。承租人付出的修缮花费能够折抵租金或由出租人分期偿还。据此，你们已经有商定，按照商定执行，维修义务归承租人，维修费当然也是承租人承受。
回复于 2020.11.29 10:15
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