兹有房主A（父亲）将三室一厅住房做如下分配1.现房屋在出租期间，房租金分配现已达成协议还是按法定继承吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
兹有房主A（父亲）将三室一厅住房做如下分配：1.现房屋在出租期间，房租金分配现已达成协议，但子女必须履行赡养父亲的义务，如儿女中有不履行的，父亲有权修改此协议，父亲去世后，父亲所得房租金由子女再行分配。2.房屋必须照常出租，任何人不得擅自停止出租另做它用。3.当外界条件不允许房屋出租时，房屋分配如下：（1）三室一厅中的南侧两室及厨房、厕所归（二儿子）所有。（2）三室一厅中北侧一室归（三儿子）及（大儿子）所有。此房不出租时大儿子已同意将此室给三儿子所有。（3）二儿子所得的两室房屋及产权归二儿子所有，大儿子及三儿子所得一室房屋及产权归二人共同所有。以上条款只有在房主A去世后，方生效。请问这么协议生效嘛，这份协议是女儿代写的，最后老人及所有子女（继承人）签字，也没有其他见证人，也不够代书遗嘱的法律要件，如果其他继承人反悔可以吗，如果起诉分割，法院会如何判，是按协议内容继承，还是按法定继承吗？
报告编号：NO.20130105*****
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