海南省保章性住房预售合同限价商品房未满五年二手房签房屋买卖合同有没有效
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
海南省保章性住房预售合同限价商品房未满五年二手房签房屋买卖合同有没有效，请帮我解答谢谢
报告编号：NO.20180915*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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回复于 2018.09.15 23:52
海南省高院认为该类情形合同无效，但我认为您可以约定五年后办理过户，这不违反政策规定，应当是有效的。
回复于 2018.09.16 23:07
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房屋买卖是很重要的事情，双方需要签订房屋买卖合同。有的人想进行合同备案，但是不知道有没有备案章，因此，这是大家有进行房屋买卖过程中比较关注的事情。针对这个问题，下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
房屋买卖合同作为现代生活中最常见的合同形式之一，人们对此还存在着不少疑惑。例如房屋买卖预售登记可否撤销？撤销合同的方法都有哪些？下面由华律网小编为大家进行解答，以供大家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。
出售方(甲方)：......更多关于房屋买卖合同（商品房预售）范本的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。
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在现实生活中因房屋买卖产生的纠纷是非常多的，而我国有很我城市对房屋交易是进行限制的，有些房屋需要住满一定年限才能交易，那么未满2年房屋买卖合同双方有没有效的？下面由华律网小编为读者进行解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
依据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。所以未取得预售许可证签订的预售合同无效。
问题分析：关于欠债2万多4年了不还怎么起诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 如果别人欠你钱不还，你可以通过法律途径来维护自己的权益。 以下是一般的起诉流程： 1、收集证据：在起诉之前，你需要收集足够的证据来证明对方确实欠你钱。 这可能包括借条、转账记录、聊天记录等。 2、撰写起诉状：你需要撰写一份起诉状，详细说明对方欠你钱的经过、金额、证据等。 起诉状应该清晰明了，逻辑严谨。 3、选择管辖法院：你需要选择一个有管辖权的法院来起诉。 一般来说，你可以选择对方户籍所在地的基层法院或者合同履行地的基层法院。 4、提交起诉状和证据：将起诉状和证据提交给法院，并缴纳相应的诉讼费。 法院会对起诉状和证据进行审查，如果符合立案条件，就会受理并立案。 5、等待开庭：一旦立案成功，法院会安排开庭时间，并通知你和对方出庭。 在庭审中，你需要向法院提供证据来证明对方欠你钱，并阐述你的诉求。 6、判决和执行：如果法院认定对方确实欠你钱，就会作出判决，要求对方在一定期限内归还欠款。 如果对方不履行判决，你可以向法院申请强制执行。
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