今年7月19日在二手房中心和原房主签订购房合同，此时房主并未取得不动产权证我该怎样行使我的权益？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
今年7月19日在二手房中心和原房主签订购房合同，此时房主并未取得不动产权证，于是在合同上标注承诺三个月内该证办下来，今年8月底房主告知该证已办下来，请问房主再拿不动产证去抵押，属于违法吗？我该怎样行使我的权益？
报告编号：NO.20180915*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告如已办证，及时起诉过户。
回复于 2018.09.16 21:07
您好，及时到法院起诉要求履行买卖合同，并申请保全涉案房产。
回复于 2018.09.15 16:22
明显违约。
回复于 2018.09.15 16:17
那你要尽快起诉查封财产的，
回复于 2018.09.17 19:55
属于违约行为，可以要求涂消抵押，赔偿损失。
回复于 2018.09.16 10:41
咨询助手提示访客：
平台为提问者使用了加急服务，已有多位律师提供了解答，其中个别律师解答比较详细。
如果你还有疑问，请继续咨询我并更详细描述自身情况，24小时在线。
买房子后，除了过户的问题，再就是这个迁户口的问题了，有的卖房人在卖出去后，没有把户口也迁出去，这个会带来什么麻烦呢，户口迁移的法律解释是怎样的呢，户口迁移的程序是什么。华律网小编通过你的问题带来了“原房主不迁户口的危害”的内容，希望对你有帮助。
原房主不过户首先可以发出书面催告，与卖方约定合同履行期限；其次也可以直接视作违约处理，由卖家承担违约责任，采取补救措施或者进行相应损失赔偿；或者采取起诉手段，运用法律的武器保障自己的合法权益；关于原房主不过户怎么办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
随着家长对孩子教育的重视，学区房也被炒得火热。购买学区房主要是为了孩子上学的需要，因为很多学校上学条件之一便是有该学区的户口。当购买原主学区房后，若对方还没迁出户口，新房主可以办理过户吗？
齐先生咨询：他购买一套二手房，一次性付清房款。在交纳了购房定金后，中介声称房主已经与他们公司去公证处......更多关于房产过户原房主可不在场的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。
文章详述了房产过户原房主可不在场：按照我市有关房地产权属登记管理办法，房产过户时房主必须到场办理，如......更多关于房产过户原房主可不在场的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。
华律网小编1992年我以居民身份买了一套平方2023年面临拆迁，以前的房主找我要30%拆迁费合法吗? 我们以前签订了买卖协议请问我应不应该给他30%怎样避免他的做法。 我
房屋土地使用权一并转让合同
免费查看在此情况下，老伴过世后的住房权益如何分配？
免费查看土地使用权随房屋一并转让合同
免费查看土地使用权随该房屋一并转让合同
免费查看男女方办了婚礼，未领结婚证，女方要求领证，并因为没有证书，拒绝同房，男方以此提出离婚，并对外宣传破坏
免费查看离婚后，男方是否有权要求分割房产并争夺抚养权？
免费查看有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
购买房子的时候双方都会签订购房合同，通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚，避免遗漏，有些人在看到购房合同正面有备案号。那么，购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
父母名下的房贷转到子女名下需要父母的同意，并且可能需要办理赠与公证、房产过户登记、解押手续以及抵押注销手续等，具体操作应以当地房产交易中心的规定为准。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
相信我们很多人都知道合同是需要去备案的，比如房屋购买合同和一些交易合同都需要备案，其中房屋买卖签订合同以后是需要去有关部门进行备案的，备案的时候就有一个备案号，那商品房买卖合同备案流程是什么,备案需要什么材料？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法;对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。关于买了小产权房怎么处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
政府安置房是否有房产证需要根据不同地方的政策不同的。有些地方分配的安置房使用的是住宅用地或商业用地，是可以获得房产证的。有些地方使用的是集体经济组织所有的土地，需要改变土地的性质后才能获得房产证。关于政府安置房有房产证的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
在社会中的我们既是劳动者也是消费者，不同的角色所对应的权利与义务也是不同的，我们知道现在社会中有很多纠纷，作为劳动者，发生侵犯自身合法权益的行为时，我们可以找劳动监察部门投诉，也可以向法院起诉，那么作为消费者我们如果遇到了纠纷，我们又该如何投诉呢？这个时候我们可以拨打12315进行投诉。我们知道每年的315是消费者权益保护日，12315也是基于“315”而诞生的，那么12315具体是什么呢？怎样通过12315投诉呢？今天华律网小编为您介绍的就是消费者投诉热线12315。
十三届全国人大一次会议第四次全体会议上，国务委员王勇受国务院委托向十三届全国人大一次会议作关于国务院机构改革方案的说明。该说明第二点第十一条明确指出，“改革国税地税征管体制。将省级和省级以下国税地税机构合并，具体承担所辖区域内的各项税收、非税收入征管等职责。国税地税机构合并后，实行以国家税务总局为主与省(区、市)人民政府双重领导管理体制。”华律网小编整理了国地税合并最新消息,国地税合并影响,国地税合并好处有哪些的相关内容，欢迎阅读。
小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。下面华律网小编将向大家介绍有关小产权房的知识，让大家对小产权房有个更全面的了解。
共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。华律网小编整理了共有产权房申请条件、材料、流程,共有产权房政策,共有产权房首付比例等相关内容，欢迎阅读。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
