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个人租到一个房子,是另外一个租户转租给我的,但是我手上的不是转租合同而是出租合同,并且出合同上只是把原来的名字划去,然后改成我的,房间内的物品也发生了变化,请问这样的合同有法律效应吗?我有权利要求重新签订合同吗?

北京- 2009-10-05 14:07 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

9月份租下一套三居室中的一居室,是当时的租户转租给我的。 9月29号正式入住的时候发现浴室的管是坏的,无法洗澡,给中介去电话,中介说这个应该租户自己负担,问题是这个并不是我弄坏的,我还没有搬进房子就坏了。并且合同上有转租说明,如果转租中出现物品损坏,应该由最开始的承租人负担,也就是当时的租户承担,现在这个租户已经不在北京了,这个怎么解决. 另外一个问题,出租屋里有一盆树,盆里全是烂掉的水果,非常恶心,而且不时有小虫,已经影响我的正常居住,想联系中介把这盆树移出房间内,中介态度恶劣,说里面有什么你都得给我兜着,不许搬,要想干净自己收拾一下,我们不管,我们只管屋子里得有这棵树。 虽然我们是转租,但是经过了中介公司的同意,并且中介公司收取了转租的手续费用,半个月房租,这个合理吗?现在我手上的是房屋租凭合同,请问我有权利要求入住的时候所有的东西都是完好可以使用的吗? 最近得知出租屋隔断间到了年底都要拆除,刚好我这间房子也是隔断,但是中介公司跟我签订的合同已经是明年6月,并且签合同时没有说明关于隔断间不允许出租的问题,请问如果出现问题,我有权利向中介公司要求退还的所有房租,以及赔偿吗? 请问我应该怎么做?有什么法律支持

报告编号:NO.20091005*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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    赵江涛团队 合伙人律师

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    有权利要求重新签订合同

    回复于 2009.10.05 17:30

  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    建议带书面资料当面咨询律师。

    回复于 2009.10.06 08:52

  • 马国华

    帮助人数:56381

    不要 到处粘贴了,没有实际意义,他们不讲理,诉讼不值得,自己想办法摆脱吧。

    回复于 2009.10.05 22:04

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