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四川顶泰律师事务所律师
您好,问一下房子过户的时候是需要什么手续,还要交税吗?

您好,问一下房子过户的时候是需要什么手续,还要交税吗?

咨询编号:16755655|北京|2018-09-12 15:23|3 位律师回复

律师回答

张海亮律师

  • 地区:北京-朝阳区
  • 咨询电话:13521223368
  • 帮助网友:2341 次
  • 点赞人数:50 人

首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。 合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。 其次,应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下: 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复; 3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 5、由房地产管理部门核发过户单。

2018-09-12 15:49

0

董嘉婷律师

  • 地区:北京-石景山区
  • 咨询电话:15801417061
  • 帮助网友:65 次
  • 点赞人数:0 人

您好,建议向不动产登记中心具体咨询。

2018-09-12 17:06

0

王本士律师

  • 地区:北京-朝阳区
  • 咨询电话:13651220530
  • 帮助网友:44057 次
  • 点赞人数:265 人

建议到不动产登记中心咨询

2018-09-12 17:24

0

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