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我跟我对象,婚前买房,付首付他出了48万,我出了7万,如果有一天我俩和平离婚还有婚前协议需要谁的公证?

176 ******** 北京 2018-09-12 14:15 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我跟我对象,婚前买房,付首付他出了48万,我出了7万,如果有一天我俩和平离婚,怎么样我才能获得一半的房产,还有婚前协议需要谁的公证?

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    杨兆全

    帮助人数:8541

    咨询电话:17710243221

    房子是按揭买的是吗

    回复于 2018.09.12 14:16

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  • 咨询我

    吴丁亚 专职律师

    帮助人数:47219

    咨询电话:13552751245

    房产证上写两人的名字

    回复于 2018.09.12 14:18

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    顾倩 主任律师

    帮助人数:231258

    咨询电话:18611201551

    您好,不动产以登记为主,建议详述情况。

    回复于 2018.09.12 14:19

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    易轶 主任律师

    帮助人数:9039

    咨询电话:18514203762

    您好,您可以在房产登记直接登记为夫妻双方50%按份共有,婚前协议需要到本地公证处公证。如有其它问题,可致电咨询。

    回复于 2018.09.12 14:20

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    高连宇 主任律师

    帮助人数:19048

    咨询电话:15701167867

    您好,可以在不动产登记登记为夫妻双方各持50%按份共有,财产协议需要到本地公证处办理。

    回复于 2018.09.12 14:22

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    牛彩红

    帮助人数:36542

    咨询电话:13501020997

    遵循“有约定按约定,无约定按法定”的原则。约定一般应以书面的形式为准,最好能有律师见证或公证机关公证;涉及不动产,及时办理产权变更手续。 建议律师处理

    回复于 2018.09.12 14:24

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    李同红 高级合伙人律师

    帮助人数:199071

    咨询电话:13801026893

    房产证登记在谁名下?具体可以来电详谈。

    回复于 2018.09.12 14:28

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  • 咨询我

    徐卫东

    帮助人数:107657

    咨询电话:13910051865

    要想使得房产获得一半,需要夫妻双方写一份夫妻婚内财产约定,即各占有房产的二分之一,并且办理完过户手续后方才可以。

    回复于 2018.09.12 14:31

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  • 咨询我

    李国蓓 主任律师

    帮助人数:18698

    咨询电话:010-85829063

    您好,可以约定房屋为两个人按份共有,需要公证婚前协议。

    回复于 2018.09.12 14:31

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  • 咨询我

    蒋铁顺 专职律师

    帮助人数:126687

    咨询电话:18612750377

    您好!房屋登记在双方名下约定各占百分之五十份额。

    回复于 2018.09.12 14:31

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  • 咨询我

    李建成 主任律师

    帮助人数:495708

    咨询电话:18301622524

    签订协议约定归属

    回复于 2018.09.12 14:45

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  • 咨询我

    京师维得律师团队

    帮助人数:50037

    咨询电话:18513687112

    您好,可以到公证处公证

    回复于 2018.09.12 14:50

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    王鑫塬

    帮助人数:126176

    咨询电话:13661360612

    你好,夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见: 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括: (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; (2)一方或双方继承、受赠的财产; (3)一方或双方由知识产权取得的经济利益; (4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益; (5)一方或双方取得的债权; (6)一方或双方的其他合法所得。 3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。 4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。

    回复于 2018.09.12 14:52

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  • 咨询我

    北京群益律师事务所

    帮助人数:30316

    咨询电话:400-833-2276

    房产登记在双方名下,离婚均分。离婚协议不需要公证,直接去民政局办理离婚即可。

    回复于 2018.09.12 14:58

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  • 咨询我

    京师维翰律师团队 合伙人律师

    帮助人数:47672

    咨询电话:17090136821

    房屋登记在双方名下约定各占百分之五十份额。

    回复于 2018.09.12 16:36

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  • 咨询我

    许江博

    帮助人数:98262

    咨询电话:18701340620

    你好,可以还清贷款加名字

    回复于 2018.09.12 17:05

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  • 咨询我

    王颖

    帮助人数:58573

    咨询电话:18301601288

    你好,婚前房产全由一方出资购得。比如夫妻一方或者其父母单独购得的房产,那么即便婚后才办得房产证,那么也属于婚前个人财产。 按揭买房。只要能证明婚后两人共同还贷,那么房产也属于夫妻共同财产。若是婚后仍然是夫妻其中一方还贷,那么则属于婚前个人财产。 如果该套房产虽然是夫妻一方婚前购买的,但婚后在房产证上加上了另一方的名字,应当视为出资一方自愿将房产与另一方共有,则该套房产就是夫妻共同财产。

    回复于 2018.09.12 20:01

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  • 咨询我

    赵江涛 合伙人律师

    帮助人数:466551

    咨询电话:13031008678

    婚前协议需要双方 公证

    回复于 2018.09.12 21:22

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  • 【法律意见】 房屋所有权还是女方的,但女方要有足够的证据证明是女方在婚前购买的房屋,比如购房合同、首付款转账记录以及对银行的还贷记录。但是对于共同还贷的部分要给与男方相应的补偿。 【法律依据】 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条: 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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  • 【法律意见】 如果婚后还贷,是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话,属于夫妻共同财产。 【法律依据】 婚姻法司法解释三第10条规定:“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
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    华律问答顾问律师

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  • 不做也是一样的,只要婚前全款购买,婚后不存在按揭都是婚前个人财产,这个需要了解具体情况了才能作出准确的分析,为了维护你的合法权益建议直接咨询周炜律师。
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    周炜律师

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  • 【法律意见】 离婚后双方的户口就要分开,也就是每人一个户口本。 带上户口簿,去当地派出所户籍处,工作人员会给你填一张户口迁移证,然后把户口从这个地方的户籍档案里注销。 带着户口迁移证去你要落户的地方派出所户籍处落户,比如,提供工作单位的证明,可以将户口迁回工作单位。 【法律依据】 《户口登记条例》第10条第1款规定:公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
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    华律问答顾问律师

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  • 【法律意见】 1、净身出户,不是法律上的做法,实践中也不存在。离婚时要分割财产,前提是双方存在夫妻共同财产,一般婚后获得财产是夫妻共同财产,如存在这样的财产,原则上均分。 2、就财产分割,如协商不成,由法院判决。 3、如一方隐匿、毁灭财产,可不分或少分。 【法律依据】 《婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 第四十七条 离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。 人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为,依照民事诉讼法的规定予以制裁。
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  • 【法律意见】 婚前财产协议并不以公证作为生效要件,只要协议内容不违反现行法律法规,是双方真实意思表示,双方签字确认即是合法有效的。 【法律依据】 《婚姻法》 第十九条 【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
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