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您好!二手房买卖中,居间合同里有,违约金是总房价的百分之二十,这合理吗

上海-浦东新区 2018-09-12 13:47 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

您好!二手房买卖中,居间合同里有,违约金是总房价的百分之二十,这合理吗?我房子160万,由于特殊原因,我房子不能卖了,合同签订后收了买家3万定金,但合同条款里有“在办理过程如果有一方不配合,超过15日,守约方可以要求按房价的20%赔偿”,法院会判决这条成立吗?

我也要提问 共 13 条回复
因不能面谈,律师的建议及推荐仅供参考 12位律师回答
  • 回复于 2018.09.12 13:50

    聂慧娟律师 咨询我

    您好,您可以主张约定的违约金过分高于损失,要求调整,与对方协商。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.09.12 13:57

    邢伟华律师 咨询我

    主要看合同具体如何约定,原则上应按双方合同约定履行.处理、

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.09.12 13:59

    赖厚平律师 咨询我

    原则上是要按照合同约定支付违约金的

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.09.12 14:41

    瞿俊杰律师 咨询我

    不合理,过于高,不会被支持。还有问题可以点击头像,获取我联系方式,详细询问

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.09.12 14:44

    乔猛律师 咨询我

    是的法院可能会支持

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.09.12 14:50

    肖凌斯律师 咨询我

    如果是不可抗力的原因,造成不能卖房,不承担违约责任。建议电话咨询。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.09.12 14:58

    杨丽娟律师 咨询我

    可以请求调低违约金,违约金主要还是实际损失补偿性质

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.09.12 15:07

    张镒铭律师 咨询我

    主张约定的违约金过分高于损失,要求调整,与对方协商

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.09.12 16:56

    张健律师 咨询我

    您好,关键看合同的详细约定及实际是否产生损失。详情电联。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.09.12 18:47

    石祖新律师 咨询我

    如认为违约金过高的,可以向法院申请调整。如需进一步法律帮助的,可添加我微信咨询(同手机号),急事也可电话咨询。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.09.12 22:31

    梁俞申律师 咨询我

    不用担心可以委托律师处理

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.09.13 21:18

    徐传富律师 咨询我

    如果没有多少损失,法院不会判这么多的。

    0 人赞同了该回答
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